Quel est le prix au M2 à Paris par arrondissement ?

Le marché de l'immobilier à Paris est plutôt assez constant même si l'on constate un léger fléchissement de moins de 1% sur les derniers mois.

Les prix au m2 pour un appartement à Paris fluctuent dans une moyenne située autour de 11 000 euros. Il est toutefois important de noter que cette moyenne concerne les biens immobiliers anciens. Pour les appartements neufs, le tarif au mètre carré grimpe à plus de 12 350 euros en moyenne.

L'importance de faire appel à une agence immobilière pour vendre un bien d'exception à Paris !

La vente d'un bien immobilier de prestige à Paris nécessite une attention particulière et une expertise spécifique. Faire appel à une agence immobilière spécialisée dans ce type de biens vous garantit une transaction réussie, au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.

Notre réseau d'agences immobilières indépendantes Connexion immobilier vous propose d'explorer l'importance de vous associer les compétences de spécialistes de l'immobilier pour vendre un bien d'exception à Paris.

Dans quel quartier faut-il investir dans l'immobilier à Paris ?

agence immobilière 6 ème arrondissementLe marché de l'immobilier à Paris est très particulier. Des biens qui se font rares, une offre exclusivement composée d'appartements, un secteur immobilier très tendu, des prix relativement élevés et la nécessité de posséder un apport initial important pour espérer concrétiser l'achat d'un bien immobilier dans la Ville Lumière.

Toutefois, Paris possède de nombreux atouts pour un investissement locatif ou résidentiel : la destination, quel que soit l'arrondissement, attire chaque année un grand nombre de candidats à la location, actifs, jeunes et seniors, couples et familles, étudiants, touristes...De plus, le projet du Grand Paris a déjà des répercussions sur les volontés à moyen et long terme de venir s'installer dans l'agglomération parisienne et notamment dans le cœur de la capitale.

Bien entendu, certains secteurs de la ville, tels que le 7ème arrondissement, le quartier de Saint Germain des Prés ou encore l'Île de la Cité ou le Triangle d'Or dans le 8ème présentent des prix qui limitent les velléités d'investissement, ou encore dans le 6 eme, si vous recherchez des biens dans ce contactez notre agence immobilière 6 ème arrondissement

Malgré cela et fort heureusement, d'autres quartiers et arrondissements parisiens sont plus abordables et offrent ainsi de réelles opportunités d'investissement pour espérer réaliser une plus-value appréciable sur le long terme ou pour mettre le bien immobilier en location et valoriser ainsi votre patrimoine.

Comment connaître le prix de vente d'un bien vendu ?

Votre voisin vient de vendre son appartement et vous êtes curieux de savoir combien ? Vous cherchez à acheter un bien immobilier et vous souhaitez connaître la valeur des appartements vendus dans votre secteur de prédilection à Paris ou ailleurs en Province ?

Au-delà d'assouvir votre curiosité, prendre connaissance des prix de vente de l'immobilier sur un arrondissement ou un quartier donné permet de se faire une idée du potentiel de votre propre appartement ou de se donner des moyens de négociations dans le cadre d'un projet d'achat immobilier par exemple.

Mais voilà, vous ne vous voyez pas vous rendre chez vos voisins pour leur demander combien ils ont vendu ou acheter leur appartement. Sachez que depuis quelques mois, les prix de vente des biens immobiliers sont rendus accessibles au public. C'est la collecte des données des transactions immobilières
authentifiées par les offices notariaux qui permet de renseigner ces informations et de les synthétiser dans une base de données disponible sur internet via le site du gouvernement app.dvf.etalab.gouv.fr.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Paris ?

Une vente immobilière représente souvent un véritable projet de vie. Qu'il s'agisse de la cession d'un investissement patrimonial ou de la vente d'une résidence principale dans le cadre d'un changement de domicile pour des raisons professionnelles ou personnelles, il existe mille et une raisons de vouloir mettre en vente un appartement, un studio, un loft ou un duplex.

Bien qu'il soit possible de mettre en vente seul son bien immobilier et de profiter de la représentativité que peuvent vous proposer des sites généralistes pour la diffusion de votre annonce immobilière, non seulement c'est prendre le risque de voir la réalisation de votre vente s'éterniser mais aussi de ne pas vendre au meilleur prix sans compter les éventuelles mauvaises surprises auxquelles vous vous exposez.

Pour vous éviter ces écueils et vous permettre de concrétiser une transaction immobilière au plus près de vos intérêts, faire appel à une agence immobilière demeure un réflexe parfait à adopter. Toutefois, devant le grand nombre de professionnels de l'immobilier, il peut être compliqué de faire le choix du meilleur spécialiste à qui confier la vente de votre bien immobilier. Pour vous aider dans votre démarche, voici quelques petits conseils avisés et pratiques à suivre pour bien choisir son agence immobilière à Paris :

Comment vendre un bien d'exception à Paris ?

Lorsqu'il s'agit de proposer à la vente un petit studio dans un immeuble Haussmannien du 10ème arrondissement ou d'un loft sur les toits de Paris avec vue dans le triangle d'or du 8ème, non seulement vous ne vous adressez pas du tout aux mêmes acquéreurs potentiels mais c'est aussi tout le processus de mise sur le marché qui doit être pensé différemment. Mais alors, comment procéder pour cibler les bons acheteurs potentiels et être certain que votre bien répond aux attentes de cette clientèle ?

Grâce à l'expérience de notre réseau d'agences immobilières à Paris présentes sur les différents quartiers les plus prestigieux de la capitale, le groupe Connexion Immobilier vous donne ses conseils pour bien vendre un bien immobilier d'exception.

Combien vaut mon appartement ?

Vous projetez de vendre votre appartement ou vous souhaitez savoir si vous avez fait une plus-value grâce aux travaux réalisés ou depuis que votre transaction immobilière ? Il peut être difficile, pour un non-initié et pour un particulier en général, de déterminer la juste valeur de son appartement tant il convient de prendre en compte un grand nombre de critères.

Le marché de l'immobilier répond à des règles spécifiques qui font qu'un appartement situé dans la même rue qu'un autre bien vendu récemment pour des prestations qui semblent similaires ne soit pas estimé à la même valeur. Exposition des baies vitrées, positionnement dans les étages de l'immeuble, orientation, performance énergétique, année de construction, les facteurs à prendre en compte sont si nombreux et aléatoires qu'il est pratiquement impossible pour un propriétaire de fixer la valeur de son bien immobilier.

C'est quoi une agence immobilière ?

Si vous n'avez jamais procédé à l'achat d'un appartement ou que vous n'avez jamais mis en vente un bien immobilier, il y a peu de chances que vous ayez eu affaire avec une agence immobilière. Une agence immobilière est représentée par des spécialistes de l'immobilier qui sont des intermédiaires entre les propriétaires en quête de vendre ou de louer leur bien et les acquéreurs potentiels en recherche d'un nouveau logement, d'une résidence secondaire ou qui porte un projet d'investissement locatif.

Dans le cadre d'une vente immobilière, une agence immobilière se charge de mettre en relation des personnes cherchant à vendre avec celles qui souhaitent acheter tout en s'assurant de jouer son rôle de médiateur, de négociateur et d'intermédiaire entre le vendeur, l'acquéreur et le notaire afin de mener à bien la transaction immobilière dans l'intérêt de chacun, et, en premier lieu de son client. Une agence immobilière se rémunère en fixant une commission, appelée frais d'agence ou honoraires, qui est déterminée en pourcentage du prix de vente et généralement supportée intégralement par l'acquéreur.

Comment choisir son agence immobilière à Paris ?

À Paris, le marché de l'immobilier, souvent très tendu et complexe, présente d'importantes disparités des prix au mètre carré en fonction des arrondissements et même de certains emplacements au sein d'un même quartier. Qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de louer un appartement parisien, il est indispensable de vous faire accompagner par des professionnels de l'immobilier en mesure de vous guider dans vos démarches et de vous aider à concrétiser une transaction immobilière qui soit en accord avec vos intérêts. Mais voilà, devant la diversité des acteurs de l'immobilier, en particulier dans la capitale, il peut être difficile de savoir en quelle agence immobilière avoir confiance et quel est le spécialiste qui vous promet professionnalisme, compétences, réactivité et rigueur.