L'immobilier dans le 9ème arrondissement de Paris !
Le boulevard Haussmann, ses immeubles typiques et ses grands magasins, le Palais Garnier, Les Folies Bergères, le Musée Grévin ou la Place de l'Opéra, autant de lieux emblématiques situés dans le 9ème arrondissement de la capitale parisienne.
Avec ses quartiers à la fois culturels, festifs et populaires, le 9ème attirent depuis quelques années des acheteurs potentiels désirants vivre au cœur de Paris dans un secteur encore relativement abordable et qui propose un cadre de vie agréable, proche de tout et de l'hyper centre de la capitale.
Bien que les estimations immobilières réalisées par les conseillers du groupe Connexion Immobilier dans le 9ème sur les derniers mois semblent démontrer une hausse significative des prix au mètre carré dans le secteur, tout va dépendre de la nature du bien à vendre, de son emplacement et des éventuels travaux à prévoir.
Alors, pour éviter les mauvaises estimations et être certain que tous les critères soient pris en considération pour la fixation du prix de vente de votre bien ou de celui que vous convoitez, faites confiance à l'expertise de votre agent immobilier Connexion Trudaine ou Connexion Saint Georges, les deux agences du groupe Connexion Immobilier dans le 9ème arrondissement de Paris, pour vous fournir une estimation sérieuse et objective.
Pour quelles raisons vous devez faire estimer votre bien par un professionnel de l'immobilier ?
Faire appel à une agence du groupe Connexion Immobilier dans le 9ème arrondissement de Paris, qu'il s'agisse de Connexion Saint Georges ou de Connexion Trudaine, c'est profiter de :
- Une parfaite connaissance de son terrain de prédilection
En qualité de professionnel de l'immobilier qui œuvre sur un secteur géographique défini, votre conseiller connaît parfaitement sa zone d'intervention ainsi que les différents acteurs du secteur immobilier local.
Par son expérience, il est en mesure de dresser un portrait type de l'acheteur potentiel et de ses exigences. Une compétence qui vous permet de situer votre bien selon s'il est en mesure d'intéresser un grand nombre de candidats à l'achat ou, au contraire, si la vente se présente comme compliquée. Deux données inverses qui peuvent avoir une influence sur le montant du prix de vente.
En outre, un agent immobilier implanté localement connaît parfaitement votre quartier pour l'arpenter et y prospecter au quotidien. Un atout de plus qui lui permet de définir les différents points d'intérêts situés à proximité de votre appartement (station de métro, commerces, professionnels de santé, établissements scolaires...) mais aussi les éventuels travaux urbains prévus par la municipalité et toutes les informations qui peuvent avoir une incidence sur le cadre de vie futur dans votre secteur.
- Des outils d'estimation professionnels qui ont fait leurs preuves
Le Big Data, vous en avez certainement déjà entendu parler sans trop savoir ce que cela représente. En fait, il s'agit, pour résumer, d'un ensemble de données objectives et de
statistiques qui peuvent, dans le cadre d'une vente immobilière, avoir un impact sur le montant d'une estimation, une fois recueillies et combinées entre elles.
Des données essentielles qu'un simple particulier ne pourra pas condenser sauf à y passer des heures de recherches et d'analyse.
Votre conseiller Connexion Immobilier, lui, utilise des outils de collecte de données qui lui permettent de manière optimale de connaître les tendances démographiques dans le secteur où se trouve votre bien ainsi que de nombreuses indications sur l'état du marché immobilier local. Des milliers de données qui sont condensés par les outils d'estimation performants dont disposent les agents du groupe Connexion Immobilier dans le 9ème et partout ailleurs dans les autres arrondissements et quartiers de Paris.
- Une estimation réaliste, fiable et objective
Lorsque l'on a vécu de nombreuses années dans un appartement parisien et que l'on décide de le mettre en vente, il est parfois difficile de demeurer objectif sur la valeur à lui donner. Ce sont souvent les souvenirs et la dimension sentimentale qui prennent le dessus, sans compter qu'au fil du temps, vous avez appris à vous accommoder des diverses petites imperfections ou les potentielles nuisances dans votre environnement immédiat.
Pourtant, toutes ces choses que vous ne voyez plus ou qui n'ont pas d'importance à vos yeux sur le confort de vie que vous apporte votre appartement dans le 9ème vont tout de suite être remarquées par des acquéreurs potentiels qui voudront se projeter dans l'usage au quotidien de leur investissement immobilier.
Autant de critères qui doivent être pris en compte pour déterminer la valeur de votre bien en amont de rédiger votre annonce immobilière pour éviter toute marge de négociation de la part de vos acheteurs.
Le regard neuf de l'extérieur de la part de votre conseiller immobilier permet de déceler toutes ces choses qui permettent de relativiser et de fournir une estimation libérée de tout attachement personnel. Le principal risque réside dans une sur-estimation de votre bien qui fera fuir les éventuels candidats à l'investissement, prolongera le délai pour concrétiser la vente et, in fine, vous demandera de revoir votre prix de vente à la baisse, peut-être même davantage que si vous aviez établi la bonne estimation aux prémices du projet immobilier.
- Des conseils d'agents immobiliers spécialisés
Toujours dans un souci de vendre rapidement et facilement votre bien au bon prix, il est impératif de prendre du recul sur la valeur sentimentale de votre appartement. Par son expérience et son objectivité, votre conseiller immobilier pourra vous apporter des conseils qui permettront de mettre en valeur votre bien, accélérer le processus de vente et pourquoi pas, valoriser à la hausse votre patrimoine immobilier et le prix de vente.
Réalisation de petits travaux, opération de home staging, rafraîchissement de la décoration intérieure, dépersonnalisation, nettoyage des parties extérieures (terrasse, balcon, caves...), autant de petits conseils d'experts qui permettront de faciliter la vente et aux visiteurs de pouvoir se projeter dans l'usage de votre bien.
- Une façon d'évaluer les compétences de votre agence immobilière pour la suite du projet de vente
Enfin, difficile de vendre correctement un bien sur Paris sans l'aide, le soutien et
l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier.
Si vous avez des difficultés pour savoir quelle agence immobilière choisir, le sérieux et la rigueur qui seront déployés lors de la phase d'estimation de votre bien est un excellent test pour définir si vous voulez confier la vente de votre bien à votre agent immobilier.
Les agences immobilières du groupe Connexion Immobilier vous proposent une estimation immobilière gratuite et sans engagement. Vous ne prenez aucun risque en faisant appel à nous pour estimer la valeur de votre appartement dans le 9ème si ce n'est d'être satisfait et de concrétiser votre projet de vente grâce à notre accompagnement de proximité.
