C'est quoi une agence immobilière ?

Quelles sont les fonctions principales d'une agence immobilière ?

Vendre un appartement à Paris par exemple, ne se limite pas à prendre quelques photos, à rédiger une annonce et à la publier sur quelques sites spécialisés. L'ensemble du processus d'une vente immobilière est plus complexe que cela et les démarches à réaliser sont nombreuses. Organiser, diriger et concrétiser une transaction immobilière demande de posséder des compétences juridiques, administratives et fiscales ainsi que des connaissances poussées en matière de droit de l'immobilier. Des compétences que possèdent les agents immobiliers !

Le premier rôle d'une agence immobilière lorsque la vente d'un bien lui est confiée, est de réaliser une estimation d'un prix de vente qui soit juste, fiable et en accord avec les prix du marché immobilier local. De nombreux critères vont être pris en considération par le conseiller immobilier pour déterminer la valeur d'un appartement : localisation, superficie, surface habitable, prix au mètre carré dans le secteur, nombre de pièces, équipements, environnement, proximité avec les commerces ou les établissements scolaires, année de construction, état général...

Dès lors que le prix de vente est estimé et qu'il est en accord avec les attentes du vendeur, l'agence immobilière prend mandat de la vente, de manière exclusive ou en concurrence avec d'autres professionnels de l'immobilier.

Prise de photos, création et publication de l'annonce immobilière, aide à la réalisation des diagnostics techniques immobiliers obligatoires, étude des dossiers des candidats à la location, vérification de solvabilité des locataires dans le cadre d'une location, organisation des visites, négociation avec les acquéreurs... Autant de tâches qui incombent à l'agence immobilière et dont le vendeur peut se soulager pour davantage de sérénité dans le processus de la vente.

Le rôle d'accompagnement de l'agence immobilière va jusqu'à la signature de l'acte authentique en présence du notaire et la remise des clefs aux nouveaux propriétaires.

Comment choisir son agence immobilière ?

Lorsque vous possédez un appartement, un studio, un loft ou un duplex sur Paris ou partout ailleurs en France et que vous souhaitez le mettre en vente, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière implantée sur le même secteur géographique que votre bien immobilier et qui dispose d'une expérience reconnue.

En effet, du fait des nombreuses réalisations de ventes immobilières qu'elle a réalisé dans le quartier ou l'arrondissement où se situe votre bien à vendre, l'agence immobilière aura tendance à mieux maîtriser les différents aspects du marché immobilier local et ainsi vous proposer une vente plus rapide et plus efficace.

En outre, la proximité de l'agence immobilière avec votre appartement à vendre sera un gage de réactivité et de disponibilité pour faciliter l'organisation des visites ou des rendez-vous avec les diagnostiqueurs et autres prestataires extérieurs. Votre bien à vendre est localisé sur un des arrondissements de la capitale parisienne, un appartement haussmannien, un studio au dernier étage d'un immeuble, un duplex en plein centre-ville ou un pied-à-terre dans les beaux quartiers de Paris !

Vous savez désormais pourquoi il est indispensable de s'associer aux compétences d'une agence immobilière pour vendre un bien et quel est le rôle exact d'un conseiller immobilier ! Le réseau d'agence immobilière Connexion Immobilier vous propose son expertise du marché immobilier à Paris, une implantation historique dans les différents arrondissements et une expérience de plusieurs décennies dans la transaction immobilière.