Pourquoi choisir Connexion Immobilier pour votre projet de gestion locative dans le 4ème ?
La forte attractivité du 4ème arrondissement de Paris, sa situation sur les quais de Seine au cœur de la capitale, la dynamique économique et le prestige de la destination ne font que renforcer l'expansion de ce secteur géographique pour en faire un lieu recherché par de nombreux locataires en quête d'un cadre de vie idéal.
La demande de location étant assez importante dans le 4ème, vous avez de fortes chances de pouvoir trouver rapidement un locataire, quel que soit le type de bien immobilier que vous voulez proposer à la location : appartement vide ou meublé, lofts, duplex, studio, pied-à-terre, garages ou parkings...
Toutefois, si vous souhaitez optimiser le montant des revenus fonciers tirés de votre bien immobilier ou de votre investissement locatif, il convient de prendre en compte un certain nombre de critères mais aussi de vous assurer de la qualité du bien que vous proposez à la location.
Une estimation immobilière de la valeur locative de votre bien, réalisée par les spécialistes du groupe Connexion Immobilier, vous permettra de fixer un montant de loyer juste et cohérent avec le marché immobilier local. Un loyer pertinent permet de trouver des locataires sérieux qui ont un véritable projet d'établissement dans la capitale et cela, plus rapidement.
Pour toutes ces raisons, vous devez vous associer aux compétences et à l'expérience du terrain de votre agence Connexion Immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris !
Quelle importance d'une agence immobilière proche de chez vous pour la gestion locative ?
De nombreux propriétaires pensent qu'ils peuvent mettre en location leur bien, trouver un locataire, signer un bail de location et commencer à percevoir ses revenus sans trop de contraintes. Force est de constater que la réalité est tout autre et qu'il faut faire preuve de disponibilité, de réactivité et de proximité pour gérer une location immobilière, d'autant plus dans l'hyper centre de Paris.
Pourquoi ? Tout simplement parce qu'une gestion locative est tout sauf un long fleuve tranquille et requiert de prendre en charge toutes sortes de responsabilités et de se soumettre à différentes démarches :
- Mise en valeur du bien pour permettre aux candidats à la location de pouvoir se projeter et donner toutes les chances à votre appartement de se louer au bon prix.
- Établissement des diagnostics techniques obligatoires.
- Création de l'annonce, prise de photos et diffusion sur les différents médias et supports de communication.
- Recherche de locataires, études des dossiers de solvabilité...
- Organisation des visites ainsi que des états des lieux d'entrées comme de sorties.
- Rédaction du bail de location, des quittances de loyers et des états de charges locatives.
- Rapports et présence auprès du syndic de copropriété.
- Suivi des travaux de maintenance, entretien ou des réparations, échanges avec les prestataires et artisans, demandes de devis, règlement des factures...
- Encaissement des loyers, gestion des litiges ou des retards de paiement, mise en demeure...
Tout ceci sans compter les tâches administratives, fiscales, juridiques et comptables, souvent très chronophages auxquelles tout propriétaire non accompagné dans sa location immobilière doit s'astreindre.
Vous l'aurez compris, la gestion locative d'un bien demande de la disponibilité, du temps, de la réactivité, de la proximité et une bonne dose d'énergie !
Faire confiance à une agence immobilière expérimentée et présente sur le secteur géographique de votre appartement à louer est un atout considérable pour vous simplifier la vie et gagner en sérénité dans la valorisation de votre patrimoine par la location.
Et c'est toute cette expertise et surtout cette proximité qui vous sont proposées au travers des formules de gestion locative du groupe Connexion Immobilier dans le 4ème ainsi que sur l'ensemble des autres arrondissements de Paris.
Les bonnes questions à se poser pour vous convaincre de faire appel à Connexion Immobilier :
1. Vous possédez un appartement ou un parc immobilier à mettre en location sur Paris ?
2. Vous ne savez pas comment fixer le montant de vos loyers ?
3. Vous vivez dans une région éloignée de Paris ?
4. Vous n'avez pas de temps à consacrer à la gestion de votre location immobilière ?
5. Avez-vous une sainte horreur des tâches administratives ou de la comptabilité ?
6. Vos connaissances dans les domaines juridiques et fiscales sont limitées ?
7. Vous avez peurs de loyers impayés ou de la vacance locative ?
Pour toutes ces interrogations, et bien d'autres encore, une seule et unique réponse : la gestion locative selon Connexion Immobilier !
Faites le choix de la sérénité en confiant la gestion de votre location Paris 4 à Connexion Immobilier !
Vous associer au savoir-faire des agents immobiliers Connexion, c'est bénéficier d'un accompagnement clé en main et d'une gestion locative de A à Z de votre appartement. Nous prenons en charge votre bien, vos locataires et toutes les démarches liées à votre location tout en vous rapportant de manière transparente et régulière les conditions de gestion détaillées de votre gestion locative.
Grâce à la présence de notre agence Connexion Immobilier Saint Paul en plein cœur du 4ème arrondissement, nos conseillers vous promettent une réactivité exemplaire et la possibilité de nous rendre sur place aussi souvent que nécessaire.
Nous rendre disponible pour organiser une visite, pour suivre des travaux ou pour gérer des litiges ou des incidents concernant votre bien en location fait partie de nos compétences et des avantages que vous trouvez lorsque vous faites appel à une agence immobilière de proximité, indépendante et soucieuse des intérêts de ses clients propriétaires-bailleurs.
De votre côté, vous n'avez qu'à vous laisser guider tout en demeurant au centre du processus de gestion locative, notamment au travers de l'accès gratuit à votre compte et à vos documents que nous vous proposons via votre extranet.
Des conditions de mise en œuvre de votre mandat de gestion locative jusqu'aux démarches que nous effectuons en passant par la fixation de nos honoraires ou l'aide à la déclaration de vos revenus fonciers perçus de la location de votre appartement dans le 4ème, tout est fait dans une totale transparence pour une relation de confiance mutuelle.
