Découvrez la gestion locative proposée par le groupe Connexion Immobilier Paris dans le 9ème !

L'immobilier est depuis longtemps considéré comme une valeur « refuge » qui motive les candidats à l'investissement immobilier. Mais derrière toutes les promesses que représente une telle transaction immobilière, s'impose rapidement la réalité du terrain et l'incontournable mise en location et la gestion du bien dans tous les aspects de cette démarche.

En effet, gérer une location immobilière dans le 9ème comme partout ailleurs dans la capitale ou en province, n'est pas aussi facile qu'on pourrait se l'imaginer. Si vous voulez gérer vous- même votre location à Paris, vous devez faire preuve de disponibilité, de temps et d'une extrême réactivité au risque de vous exposer à des difficultés dans le processus de location.

Recevoir et gérer les appels des candidats à la location, réaliser une sélection des dossiers, organiser les visites et les états des lieux, répondre rapidement aux incidents éventuels, faire face aux problèmes de recouvrement de vos loyers... Vous allez devoir faire preuve d'abnégation, d'énergie et de beaucoup de temps pour assumer toutes les charges que la location immobilière représente.

Si vous voulez conserver votre confort de vie et votre tranquillité d'esprit tout en optimisant votre investissement locatif et en pérennisant votre patrimoine, Connexion Immobilier agence de Gestion locative à Paris vous propose son expertise en matière de gestion locative dans le 9ème arrondissement de Paris et dans tous les autres secteurs géographiques de la capitale.

En quoi consiste un mandat de gestion locative avec le groupe Connexion Immobilier ?

Des compétences juridiques, fiscales et juridiques, une connaissance experte du marché immobilier local, une proximité avec votre bien immobilier, des qualités humaines fortes... Voici pourquoi vous devez déléguer la gestion de votre location dans le 9ème à nos équipes de professionnels de l'immobilier au sein des agences du groupe Connexion.

C'est tout le processus de mise en location et la gestion de votre bien que nous prenons en charge de A à Z pour vous soulager de toutes ces contraintes et ces tâches représentées par cette activité :

Pour la recherche de locataire

- Création et publication de votre annonce de location.

- Rencontre avec les candidats à la location et organisation des visites.

- Étude des dossiers de candidatures afin de valider la solvabilité et le sérieux des dossiers et des pièces justificatives.

- Rédaction et signature du contrat de location.

- Réalisation de l'état des lieux d'entrée du locataire et remise des clés.

Pour la gestion de la location

- La gestion administrative autant dans les échanges et relations avec le locataire que le syndic de copropriété.

- La gestion financière pour la perception des loyers, la régularisation des charges, l'envoi des quittances de loyers au locataire ou l'indexation de loyers annuels...

- La gestion technique qui veut que nous nous assurions du maintien en conformité des installations, l'entretien du système de chauffage par le locataire et sa souscription à un contrat d'assurance habitation ou encore le suivi des travaux d'entretien, maintenance et réparations en accord avec le propriétaire. Nous nous chargeons également , sous délégation du bailleur, de faire établir les diagnostics techniques obligatoires dans le cadre de la mise en location d'un bien immobilier.

Pour vous garantir des mauvaises surprises

- Des garanties supplémentaires et/ou optionnelles vous sont proposées pour vous prémunir contre les risques de loyers impayés, les défections et manquements éventuels de votre locataire, les dégradations ou les carences locatives, toutes ces conditions qui peuvent nuire à la rentabilité de votre investissement locatif.

Pour un suivi en temps réel

- Une interface numérique sous la forme d'un extranet gratuit qui permet à nos clients propriétaires-bailleurs de visualiser et de télécharger les différents documents comptables, la situation en temps réel et toutes les données inhérentes à votre dossier de gestion locative sur l'année.

Faire gérer la location de votre bien dans le 9ème par un acteur historique de l'immobilier parisien !

Au-delà de vous offrir une proximité idéale, quelle que soit la localisation de votre bien immobilier dans le 9ème avec nos deux agences Connexion Trudaine et Connexion Saint Georges au cœur de l'arrondissement, c'est notre expérience sur le marché immobilier parisien qui fait toute l'excellence de nos offres de gestion locative.

Présents depuis plus de trente années sur le secteur immobilier de Paris, le groupe Connexion Immobilier se démarque par de fortes valeurs profondément ancrées dans notre ADN : humanité, proximité, disponibilité et accessibilité.

Notre veille permanente des opportunités immobilières sur notre secteur de prédilection au cœur de la capitale, doublée d'une volonté de satisfaire notre clientèle via des solutions et des outils innovants, nous permet d'assurer aux propriétaires-bailleurs dans le 9ème une gestion locative rigoureuse et à forte valeur ajoutée, en adéquation avec chacune des exigences de nos clients.

Peu importe les besoins en gestion locative immobilière que vous exprimez, Connexion

Immobilier vous garantit une mise en location rapide et fiable, une juste estimation de la valeur locative de votre bien ainsi qu'une présence visuelle de votre offre sur l'ensemble des canaux de diffusion utilisés par notre groupe d'agences immobilières dans les différents arrondissements de la capitale.

De quoi nous occupons-nous dans le cadre de votre mandat de gestion locative dans le 9ème ?

Nous gérons votre location

- Une équipe exclusivement dédiée à la gestion locative

- 2 agences de proximité dans le 9ème pour estimer la valeur locative de votre bien.

- Des conseils d'experts pour mettre en valeur votre appartement.

- La recherche de locataires et la validation des dossiers.

- L'établissement des diagnostics techniques obligatoires.

- La rédaction du contrat de location et de l'acte de cautionnement solidaire.

- La réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie.

Nous gérons votre locataire

- Établissement des quittances.

- Encaissement des loyers, des charges locatives et quote-part de taxe foncière.

- Vérification de la bonne exécution des obligations contractuelles du locataire.

- Règlement des litiges, réclamations, incidents et contentieux.

- Gestion des départs et rédaction des actes, renouvellement de bail ou notification de congé.

Nous gérons votre bien

- Suivi et règlement des sinistres.

- Mise en concurrence des artisans et prestataires ?

- Mise en conformité.

Nous gérons votre compte propriétaire

- Fourniture d'un compte rendu détaillé du solde comptable de votre gestion locative.

- Règlement des factures auprès des prestataires ou selon les appels de fonds du syndic de copropriété.

- Restitution des dépôts de garantie.

- Remise entre vos mains des états annuels des recettes et dépenses.

- Aide à la déclaration fiscale de vos revenus fonciers.

- Création d'un espace dédié et personnalisé sur votre extranet gratuit.

Vous l'avez compris, confier l'ensemble du processus de location de votre bien immobilier dans le 9ème arrondissement de Paris à l'équipe de gestionnaires locatifs du groupe Connexion Immobilier vous garantit une parfaite tranquillité d'esprit ainsi qu'une totale transparence dans les principes et finalités de la gestion locative.

Associez-vous aux compétences et aux valeurs d'un groupe d'agences immobilières à taille humaine qui se place comme un partenaire privilégié aux côtés de nos clients propriétaires- bailleurs afin de vous permettre d'optimiser vos revenus locatifs, de rentabiliser votre investissement et de valoriser votre patrimoine immobilier dans le 9ème et sur Paris.

C'est une vision plus humaniste, pleine d'empathie et de bienveillance que nous prenons plaisir à partager auprès de notre clientèle et de tous les porteurs d'un projet locatif qui cherchent à donner un véritable sens à leur démarche.