L'immobilier dans le 6ème arrondissement de Paris !
Niché entre les quais de la Seine, le boulevard Saint Michel et le boulevard Montparnasse, le 6ème arrondissement de Paris est un des plus courus de la capitale.
Jardin du Luxembourg, Musée d'Orsay, quartier de Saint Germain des Prés, Odéon, autant de lieux et d'institutions prestigieuses qui donnent tout son rayonnement à cette place importante du centre parisien.
Investisseurs, famille, étudiants, couples, les candidats à l'installation dans ces quartiers de la rive gauche de Paris sont nombreux, attirés par les opportunités immobilières et la douceur de vivre de ce secteur géographique dans l'hyper centre de Paris.
Toutefois, devant le grand nombre de biens immobiliers de prestige et la raréfaction des offres de locations immobilières, il est parfois difficile de trouver des biens dans des rapports de prix accessibles à tous.
C'est ici que prend toute son importance le recours à des agents immobiliers locaux qui jouissent d'une implantation de longue date dans le centre de Paris. Qu'il s'agisse de réaliser vos estimations immobilières ou vous accompagner dans le déroulement de votre projet immobilier, vous profitez d'un véritable savoir-faire.
Le groupe Connexion Immobilier, présent sur les différents arrondissements de la capitale depuis de nombreuses années à su tisser des partenariats et construire un réseau permettant à nos conseillers de rester en veille des différentes offres immobilières qui peuvent se présenter.
Quels avantages de confier l'estimation de son bien à des professionnels de l'immobilier ?
Si vous vous demandez pourquoi vous devez faire appel à des spécialistes de l'immobilier pour estimer au plus juste la valeur de votre appartement dans le 6ème, sachez que vous associer aux compétences des conseillers du groupe Connexion Immobilier vous permet de :
- Vendre votre bien dans les meilleurs délais.
Fixer un prix de vente trop élevé a de grands risques de refroidir les ardeurs des
acheteurs intéressés par un bien similaire au vôtre dans le 6ème.
Inversement, un prix trop bas va éveiller les soupçons des acquéreurs qui y verront le signe d'un défaut, compromettre la vente ou encore donner des raisons de négocier encore plus vivement le prix d'acquisition.
Faire appel à un professionnel de l'immobilier à Paris pour estimer votre bien vous garantit d'apporter davantage de crédibilité à votre annonce immobilière et de favoriser
la vente dans de meilleurs délais.
- Limiter la marge de négociation des acquéreurs potentiels
Lorsque l'estimation d'un bien immobilier a été confiée à l'expertise d'un professionnel, vous disposez de tout un éventail d'arguments pour justifier le prix que vous exigez de votre appartement.
Effectivement, grâce à une analyse méticuleuse de l'ensemble des critères pouvant influer sur la valeur de votre bien, tous les facteurs ont été pris en compte pour déterminer le prix de vente, ce qui laisse une très faible marge de manœuvre à l'acheteur pour tenter de vous baisser votre prix.
- Simplifier le déroulement de la transaction immobilière
Bien que l'estimation gratuite immobilière de votre appartement proposée par le groupe Connexion immobilier ne soit que la première étape, de plus sans engagement de votre part, du processus de vente, votre conseiller immobilier s'assure, au moment de son étude, que vous disposiez de tous les documents nécessaires et obligatoires à la vente immobilières puisqu'il s'appuie, entre autre, dessus pour réaliser l'estimation.
Vous êtes donc assuré de gagner du temps pour la suite de la transaction sans avoir à faire des démarches que vous auriez pu omettre.
- Gagner du temps et de la sérénité dans votre projet immobilier.
Maintenant que vous êtes informés de tous les éléments qui doivent être pris en considération pour une estimation immobilière précise et fiable, imaginez le temps que cela vous libère de confier cette tâche à des professionnels de l'immobilier.
Qu'il s'agisse de collecter les données relatives aux biens vendus comparables au vôtre sur le même secteur géographique, de la connaissance des prix au mètre carré dans votre quartier du 6ème ou d'établir la surface habitable exacte de votre logement, toutes ces recherches demandent un temps et une énergie considérable.
Sans compter qu'un bien estimé par un professionnel apporte davantage de crédibilité à votre annonce immobilière et plus de sérénité lors des visites.
Quels sont les principaux critères d'évaluation qui permettent de fournir des estimations fiables ?
Pour toutes les raisons évoquées précédemment, estimer son bien le plus précisément possible est un impératif qui conditionnera la suite de la transaction immobilière.
Pour vous apporter satisfaction et dans un souci de professionnalisme, les agents immobiliers du groupe Connexion se basent sur différents critères dont :
1. La nature de votre bien immobilier
Il s'agit de prendre en considération l'ensemble des données immobilières intrinsèques au logement à proprement parler et notamment la superficie de la surface habitable, le nombre de pièces, la répartition des chambres et salles de bain... Autant de renseignements qui vont permettre de mener une étude comparative des prix du marché pour des biens similaires dans le même secteur géographique.
2. L'emplacement précis de votre appartement dans le 6ème
Tous les biens immobiliers dans le 6ème arrondissement de Paris ne vont pas avoir le même prix au mètre carré. En effet, selon la localisation de votre appartement, il sera situé plus ou moins proche d'une station de métro ou du réseau de transports en commun, d'un professionnel de santé ou d'un établissement de santé ou, inversement, près d'un bar pouvant occasionner des nuisances sonores. Des critères qui peuvent conduire, selon leur nature, à une surcote ou une décote de l'estimation réalisée.
3. L'état général du logement
Lorsque vous faites visiter un bien à un acheteur potentiel, ce dernier doit être en mesure de se projeter et surtout ne pas constater d'éventuels travaux à prévoir qui pourraient venir grever son budget et faire que votre bien n'entre plus dans ses capacités. L'état général de votre appartement joue alors un rôle fondamental dans la fixation du prix de vente.
4. Les équipements
Une terrasse, un balcon, l'éligibilité à l'internet haut débit, une cave ou un sous-sol, une cuisine aménagée, autant d'atouts qui vont influer à la hausse sur le montant de l'estimation immobilière.
5. La performance énergétique
À une période où les prix de l'énergie s'envolent, les performances énergétiques et la qualité du système de chauffage ou de l'isolation thermique de votre logement doivent être optimales si vous ne voulez pas faire fuir les acquéreurs.
Vous savez tout sur l'importance que vous devez apporter à l'estimation de votre bien, alors n'attendez plus et prenez contact avec votre agent Connexion Immobilier Paris 6 qui saura vous guider et vous accompagner dans votre projet de vente.
