Pourquoi choisir l’immobilier dans le 7ème arrondissement de Paris ?
S'il est un secteur géographique de Paris parmi les plus emblématiques, il s'agit sans nul doute du 7ème arrondissement qui, avec le 8ème, représente l'image de la capitale à travers le monde.
En effet, ses nombreux lieux culturels et la présence de nombreuses institutions toutes plus prestigieuses que les autres, sans parler de la Tour Eiffel qui trône fièrement à l'ouest de l'arrondissement font de cette partie du centre de Paris un endroit très convoité par les acquéreurs potentiels.
Structuré en triangle avec les quais de la Seine au Nord, la rue des Saint Pères et la rue de Sèvres à l'est et l'avenue de Suffren à l'ouest, le 7ème renferme des sites de prestige tels que la Tour Eiffel et le Champ de Mars, l'Esplanade des Invalides, l'Hôtel Matignon, l'Assemblée Nationale ainsi que de nombreux Ministères et Ambassades mais aussi un nombre important de musées ce qui vaut à cet arrondissement cette réputation de place culturelle à Paris !
Par sa situation au cœur de la capitale et parce qu'il est accolé au 2ème, au 6ème, 8ème, 15ème et 16ème arrondissement, le 7ème jouit d'une forte attractivité pour les candidats à l'investissement immobilier.
Les offres immobilières étant très éclectiques dans le 7ème, le recours à une agence immobilière d'expérience pour estimer la valeur de votre bien est un impératif si vous voulez mener votre transaction immobilière en toute sérénité, vendre au bon prix et dans les meilleurs délais.
Le groupe Connexion Immobilier, à la tête de plusieurs agences immobilières réparties sur l'ensemble du centre de Paris, vous propose un estimation gratuite et sans engagement de votre appartement dans le 7ème.
Grâce à une expertise dans les métiers de l'immobilier acquise au fil des années ainsi qu'au savoir-faire de nos conseillers et de leur connaissance du marché immobilier local, vous avez la garantie d'obtenir une estimation personnalisée vous permettant de fixer le prix de vente cohérent et juste.
Pour quelles raisons faire estimer un bien immobilier ?
Connaître la valeur réelle de votre bien immobilier avant de le proposer à la vente est primordial si vous voulez vous lancer dans une transaction immobilière sereine. En effet, une mauvaise estimation aura des conséquences contre-productives sur la réussite de votre projet immobilier.
Pour une vente immobilière
Si vous fixez un prix de vente supérieur à la valeur de votre bien et dans une fourchette de prix qui ne tient pas compte du marché immobilier local, vous risquez d'attendre longtemps avant de déclencher des visites, vous ouvrez le champ à des négociations de la part des acquéreurs potentiels et, in fine, vous devrez tout de même baisser le montant de votre annonce immobilière.
Au contraire, une estimation en dessous de la valeur du bien immobilier risque d'éveiller des soupçons de la part des acheteurs qui y verront une tentative de vendre rapidement pour tenter de cacher un problème ou un défaut concernant votre appartement. Ce qui conduit inévitablement à faire fuir les candidats à l'achat ou à leur donner une raison d'aller chercher encore une remise supplémentaire sur le prix de vente parce qu'ils croient que vous êtes pressés de céder votre bien.
Pour un achat immobilier
On l'oublie souvent, mais faire estimer un bien immobilier n'est pas seulement l'apanage des vendeurs. L'estimation de la valeur d'un appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris peut être également très utile pour l'acheteur.
Non seulement vous êtes en mesure de comparer le positionnement du vendeur sur le marché immobilier du secteur géographique mais vous pouvez également vous servir de cette estimation pour négocier le prix de vente.
Si vous êtes acheteur, une estimation immobilière au juste prix vous permet de faire une offre d'achat à un prix cohérent avec le marché ou en dessous.
Pour un projet de location
Vous pouvez aussi avoir besoin de faire estimer un bien immobilier en dehors d'une vente ou d'un achat. L'estimation immobilière de votre appartement à Paris 7 vous permet aussi de vous lancer dans un projet locatif en vous donnant toutes les indications nécessaires pour fixer le montant du loyer que vous proposez.
Ainsi, vous avez l'assurance de louer votre bien à un tarif cohérent avec le marché et vous vous donnez toutes vos chances de trouver un locataire plus rapidement et plus facilement tour en valorisant votre patrimoine immobilier ou en sécurisant votre investissement locatif.
Enfin, faire estimer votre bien peut intervenir même si vous ne portez aucun projet immobilier, simplement pour vérifier si vous avez réaliser une plus-value en effectuant des travaux de rénovation, l'ajout d'équipements ou une extension, voire même si votre bien à pris de la valeur depuis que vous l'avez acheté.
A qui s'adresser pour obtenir une estimation immobilière juste et fiable ?
Mener à bien une transaction immobilière est une opération délicate qui requiert de savoir appréhender les nombreuses phases du processus. Outre la définition de l'objectif du projet, l'estimation immobilière est une étape incontournable qu'il s'agisse de vendre, d'acheter ou de mettre en location.
Connaître la valeur réelle d'un bien immobilier permet de la confronter au prix que vous pensiez pouvoir vendre votre appartement à Paris ou si cette valeur est en adéquation avec le bien que vous vous apprêtez à acquérir.
De nombreux outils d'estimation en ligne vous promettent de vous donner une valeur estimative de votre bien en quelques clics. Pourtant, réaliser une estimation immobilière ne doit pas être pris à la légère et se doit d'intégrer un grand nombre d'éléments qui doivent être mis en corrélation avec une parfaite connaissance des prix du marché immobilier local et de celui des biens vendus dans le même secteur géographique que votre projet et pour des biens similaires.
Pour que cette estimation soit la plus juste et pour que votre projet immobilier repose sur une base sérieuse, il est primordial de vous adresser à des professionnels de l'immobilier dans le 7ème arrondissement de Paris.
Non seulement les conseillers des agences immobilières du groupe Connexion Immobilier connaissent parfaitement le secteur du 7ème, mais ils peuvent également s'appuyer sur une expérience de plusieurs années sur le marché immobilier du centre de Paris.
Vous voulez vendre, acheter ou mettre en location un bien immobilier dans le 7ème arrondissement de Paris et vous voulez connaître sa valeur précise avant de vous lancer dans ce projet ?
N'attendez plus et faites confiance à des professionnels de l'immobilier à Paris en prenant contact avec les conseillers immobiliers du groupe Connexion.
Réactivité, professionnalisme, écoute et expérience, voici toute ce qui fait l'ADN de notre groupe Connexion Immobilier depuis 1987 sur le centre de Paris !
