Gestion locative

Nos missions

Gérer votre location

  • Un pôle dédié à la location et la gestion
  • Estimation de votre bien : 24 agences à votre service
  • Conseil sur la mise en location , mise en valeur de votre bien
  • Recherche des locataires
  • Etude et validation des dossiers
  • Etablissement des diagnostics techniques nécessaires
  • Rédaction du bail et acte de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur
  • Réalisation de l'état des lieux

Gérer votre locataire

  • Etablir les quittances et avis d'échéance
  • Garantir le bon paiement des loyers et des diverses sommes dues
  • Contrôler la bonne exécution des obligations du locataire
  • Régler les éventuels litiges
  • Gérer le départ du locataire
  • Rédiger les actes

Gérer votre bien

  • Suivre et régler les sinistres
  • Mettre en concurrence, demander des devis et suivre les travaux
  • Mise en conformité

Gérer votre compte

  • Fournir un compte rendu de gérance mensuel détaillé des recettes et des dépenses
  • Régler les factures
  • Etablir les soldes de tout compte du locataire, restitution des dépôts de garantie
  • Fournir l’état annuel des recettes locatives et dépenses déductibles à reporter sur la déclaration des revenus fonciers
  • L’établissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nos engagements

  • Des conseillers proches de chez vous à l'écoute de vos préoccupations.
  • Un gestionnaire dédié à votre logement assisté d’une équipe d’experts ainsi que des partenaires pour vous apporter un accompagnement privilégié (compétences techniques, veille juridique …).
  • Un suivi au quotidien avec l'extranet : l’interface avec le locataire, la transmission des informations liées à des événements et décisions-clés (perception du loyer, rapport de visites, rapport de pré-visites, travaux, arrivée / départ du locataire, sinistre).
  • Des outils optimisés: signature électronique des actes, interface numérique.
  • Un conseil personnalisé: accueil en agence, standard téléphonique, information et suivi systématique.
  • Une équipe d'artisans partenaires offrant des prestations rapides, de qualités, à un prix négocié.
  • Un groupe offrant une synergie entre gestion et transaction.
  • Une philosophie d'un artisan et non d'un industriel de l'immobilier qui vous accompagne vers la réussite quelle que soit l'échelle de votre projet.

Nos services +

La certification et authentification

La certification et authentification des dossier locataires: nous utilisons un algorithme de certification pour nous assurer de l'authenticité des documents qui nous parviennent. Vous gardez un droit de regard sur la sélection finale du locataire.

Votre extranet gratuit

Votre extranet gratuit permet de visualiser et télécharger un an de documents comptables, de consulter votre compte de gestion et les versements de votre locataire, de recevoir vos documents par mail et d'accéder à tous vos documents de gestion (relevé de gestion, mandat, bail, assurances, quittances, …).

La Garantie des Loyers Impayés

La Garantie des Loyers Impayés ou GLI vous assure en cas d’impayés, de dégradations locatives, pour les litiges (protection juridique) et vous offre l’agrément de solvabilité des locataires.

La garantie propriétaire non-occupants

La garantie propriétaire non-occupants ou PNO permet au propriétaire qui loue d’assurer un logement, en cas de sinistre « privatif » (c’est à dire à l’intérieur du logement), lorsque celui-ci est vide ou lorsqu’il est occupé par un locataire et que son assurance , voire celle de la copropriété, fait défaut ou est inexistante. Locagest vous la propose à un tarif unique et privilégié.

Etablissement du dossier de diagnostics techniques

Nous avons négocié un partenariat privilégié avec une société de diagnostics afin d’établir l’ensemble du dossier technique obligatoire pour la location de votre bien.