Connexion Immobilier : l'expérience de la gestion locative à Paris !
Deux aspects doivent être pris en compte lorsque vous vous engagez dans une location immobilière : la location en elle-même qui consiste à mettre en valeur le bien et faire en sorte de trouver un occupant, et la gestion quotidienne pour tout ce qui concerne les démarches administratives, les rapports avec les tiers ainsi que toutes les données financières ou autres obligations comptables et fiscales.
C'est ainsi que tout mandat de gestion locative qui nous est confié bénéficie de la même attention pour chacun de ces facteurs de réussite :
En ce qui concerne le processus de mise en location :
- Rechercher un occupant locataire pour votre appartement : mise en valeur de votre bien immobilier, création et la diffusion de votre annonce immobilière, prise en charge des appels téléphoniques avec les candidats intéressés et organisation des visites.
- Assurer toutes les formalités administratives : collecte et analyse des dossiers de candidature, vérification de la solvabilité des candidats à la location, contrôle et authentification des justificatifs fournis, rédaction du contrat de location et/ou de l'acte de caution solidaire, reversement du premier loyer et/ou du dépôt de garantie au propriétaire.
- Accompagner la prise de possession des lieux par votre locataire : états des lieux d'entrée, vérification de la souscription d'une assurance habitation et des autres potentielles obligations contractuelles prévues dans le bail, demande de justificatifs actualisés pendant toute la durée du bail.
Et pour la gestion courante, administrative, financière et technique du bien
- Gérer les tâches administratives : toutes les actions inhérentes à l'encaissement des loyers, les envois de quittances, l'appel à la régularisation des charges locatives, la révision annuelle des loyers...
- Gérer la relation avec le propriétaire bailleur : la mise en place des virements automatiques pour le versement des soldes locatifs, l'établissement du compte rendu de la gérance, la transmission des documents fiscaux nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers, une disponibilité permanente pour répondre à toutes formes d'interrogations ou de requêtes.
- Gérer la location à proprement parlé : gestion des changements de locataire, suivi des démarches de résiliation du bail, information auprès du Centre des impôts, réalisation des arrêtés de compte ou encore la restitution du dépôt de garantie au locataire.
- Gérer l'aspect technique du bien immobilier : suivi et vérification des travaux à effectuer, demandes de devis, obtention de l'accord du propriétaire, suivi des sinistres et des incidents, prévention des éventuels contentieux et des risques de loyers impayés ou de vacances locatives, assistance et conseils sur les évolutions réglementaires et législatives.
Vous l'aurez compris, c'est l'intégralité du processus de mise en location de votre bien immobilier dans le 6ème arrondissement de Paris que le groupe Connexion Immobilier se propose de prendre en main dans le but de défendre vos intérêts, valoriser et pérenniser votre investissement et gagner en sérénité dans la gestion locative immobilière de votre patrimoine.
Quelle est l’attractivité pour la location immobilière dans le 19ème arrondissement ?
Des quartiers très dynamiques, une position idéale dans l'est parisien, un réseau de transports très bien développé, des établissements scolaires tous niveaux, une situation proche des différents axes routiers et des aéroports, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'hyper centre de la capitale, il n'en faut pas plus pour expliquer pourquoi le 19ème arrondissement jouit d'une telle demande en termes de logements locatifs.
Familles, étudiants, couples, jeunes actifs, les candidats à la location dans les quartiers du 19ème sont nombreux et issus de diverses catégories sociales.
Une situation qui rend l'investissement locatif dans ce secteur géographique de la capitale
particulièrement attirant et la gestion locative un excellent moyen de faire fructifier votre patrimoine tout en garantissant la pérennité financière de votre projet ainsi que l'entretien de votre bien immobilier.
Le groupe Connexion Immobilier vous propose d'atteindre ces objectifs dans une complète sérénité via notre solution de gestion locative qui vous assure d'une administration sérieuse et engagée de votre appartement par des spécialistes de l'immobilier et de la gestion de location immobilière sur Paris !
Connexion Immobilier, des agences à taille humaine proches de vous !
Depuis notre première implantation dans la capitale il y a plus de trente ans désormais, nous avons cessé de porter des valeurs profondément tournées vers l'humain.
C'est en choisissant méticuleusement les zones dans lesquelles nous voulions vous côtoyer que nous sommes fiers aujourd'hui de vous proposer une proximité et une accessibilité permanente afin de répondre présents à chaque fois que vous portez un projet immobilier dans le 19ème autant que dans tous les autres arrondissements parisiens.
Des humains au service d'autres humains
Un contact privilégié, une écoute attentive de vos besoins et de vos attentes, une disponibilité exemplaire, voici toutes les qualités que votre gestionnaire locatif Connexion Immobilier met en exergue au quotidien pour vous satisfaire.
Chaque mois, nous vous transmettons des comptes rendus détaillés de toutes les actions entreprises dans le cadre de votre mandat de gestion locative. Profil du nouveau locataire, organisation des visites et des états des lieux, rapports d'intervention des prestataires... En qualité de propriétaire-bailleur du Groupe Connexion immobilier, vous demeurez au cœur du processus de gestion de votre location immobilière grâce à la possibilité d'un suivi en temps réel de votre dossier.
Une relation de confiance
Lorsque nous envisageons notre collaboration avec un nouveau client propriétaire, c'est avant tout en partenaire de confiance que nous nous positionnons en portant haut l'idée qu'il est possible de collaborer dans un but lucratif et bénéfique tout en conservant des rapports établis sur la loyauté, la disponibilité et le respect mutuel.
Quand vous confiez les clés de votre appartement à louer dans le 19ème à l'équipe de gestionnaires du groupe Connexion Immobilier, nous sommes conscients de l'importance de cet acte et de tout le respect que nous devons accorder à cette démarche. C'est donc tout naturellement et parce que ces valeurs font partie de notre ADN que nous œuvrons au quotidien pour vous satisfaire dans une totale bienveillance.
Si vous hésitez encore à franchir le pas vers davantage de sérénité et de tranquillité de l'esprit en profitant de l'expérience et de la proximité de notre offre de gestion locative dans le 19ème, sachez que nous mettrons tout en œuvre pour que vous profitiez de nos ressources, de nos outils et de notre savoir-faire tout en conservant un regard critique sur nos actions, une volonté qui nous tient à cœur et qui nous fait évoluer au quotidien et au contact de nos clients propriétaires.
