Le 12ème arrondissement de Paris, poumon vert de la capitale !
Avec le Bois de Vincennes, la Coulée verte et les quais de la Seine, le 12ème est sans aucune hésitation le secteur de Paris qui propose le plus beau cadre de vie naturel. Deux zones de verdure qui s'étendent sur plus de la moitié de l'arrondissement et qui font le bonheur de ses habitants.
Au-delà d'être bien desservie par le réseau de transports en commun et de vous placer à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Paris, le 12ème est également très actif avec de nombreux lieux branchés et de divertissement ainsi que des rues piétonnes jonchées de commerces de proximité, de bars et de restaurants.
À cheval entre le département de Paris et celui du Val de Marne, le 12ème est un point d'entrée stratégique sur la capitale, notamment par la Gare de Bercy.
Réparti entre les quartiers du Bel Air, de Bercy, des Quinze Vingts et de Picpus, l'arrondissement héberge de nombreux établissements scolaires de la primaire aux écoles supérieures, des
infrastructures sportives et salles de spectacles à l'image de l'incontournable AccorHotels Arena Opéra Bastille, le marché d’Aligre ou de l'Hippodrome de Vincennes.
Tout ceci constitue de nombreux atouts et une grande attractivité pour tous types de projets immobiliers : vente, achat ou location.
Si vous recherchez un bel appartement sur le Faubourg Saint Antoine, un pied-à-terre avenue Ledru Rollin proche de la Gare de Bercy ou un studio proche de la Place de la Nation, l'agence immobilière Connexion Bastille se tient à votre disposition pour vous proposer un accompagnement personnalisé, pas à pas, de votre projet immobilier.
Etes-vous à la recherche d'un bien immobilier dans le 12ème... ?
Vous souhaitez vous installer dans le 12ème arrondissement de Paris et acheter un bien
correspondant à des critères de recherche précis !
Un studio au dernier étage avec ascenseur pour une vue sur les toits de Paris, un Duplex avec terrasse donnant sur le Bois de Vincennes, un bien en rez-de-jardin, la présence d'un sous-sol ou d'une place de parking, une cuisine ouverte, un nombre de chambres défini, exposition, secteur géographique... peu importe les contraintes de votre projet, votre conseiller immobilier Connexion Paris 12ème saura vous apporter l'écoute et l'attention nécessaires à la prise en compte de vos souhaits pour se mettre en quête du bien qui vous correspond.
Dès lors que nous avons établi le contact et posé les bases d'une relation de confiance, saine et transparente, nous prenons le relais et nous chargeons de vous soulager de l'ensemble du processus de recherche immobilière.
- Mise en veille de notre réseau d'agences immobilières pour dénicher les biens susceptibles de correspondre à vos critères de recherche.
- Organisation des visites.
- Contrôle de la conformité des diagnostics techniques immobiliers obligatoires.
- Rédaction des offres, relations avec le vendeur et les offices de notaire.
- Accompagnement global jusqu'à la signature définitive de l'acte de vente et la remise des clés.
Souhaitez-vous vendre votre appartement sur Paris 12... ?
La réussite d'un projet de vente immobilière repose sur la capacité des professionnels de l'immobilier à vous proposer une communication efficace et à vous faire profiter de la puissance d'un réseau.
Deux atouts que possèdent les agences immobilières Connexion présentes dans chacun des arrondissements de Paris et capables de mutualiser les outils et base de données du groupe autant que de mobiliser des ressources techniques et humaines permettant de faire aboutir votre projet immobilier selon vos intérêts et dans les meilleures conditions.
Un accompagnement par un agent immobilier Connexion se caractérise par une prise en charge globale et professionnelle de vos besoins :
Estimation gratuite de votre bien selon les critères propres aux installations mais également selon la prise en considération de nombreux facteurs relatifs au marché immobilier local ou à l'environnement, des indicateurs qui peuvent avoir un impact sur la valeur réelle du bien. Un bien qui se vend facilement et rapidement est un bien qui est proposé au juste prix !
- Réalisation des diagnostics techniques obligatoires via notre réseau de prestataires agréés.
- Conseils pour la mise en valeur de votre bien, création et diffusion de l'annonce immobilière auprès de notre réseau d'agences.
- Inventaires des acquéreurs susceptibles de rechercher un bien similaire à celui faisant l'objet de la transaction.
- Organisation des visites, réception des offres, négociations et échanges avec les candidats à l'achat.
- Accompagnement dans toutes vos démarches administratives et juridiques notamment pour la signature de l'acte authentique de vente chez votre notaire.
Si vous voulez confier la gestion de votre bien à des professionnels...
La gestion locative fait partie de l'expertise du groupe Connexion Immobilier. Mettre un bien en location, qu'il s'agisse d'une location saisonnière ou permanente, demande d'avoir du temps à y consacrer et de savoir se plier à différents types de contraintes et obligations.
Votre agence immobilière Connexion Bastille vous propose de se charger de l'intégralité de la gestion locative de votre bien sur le 12ème arrondissement de Paris.
- Estimation immobilière précise et fiable afin de fixer le montant d'un loyer qui soit cohérent avec le marché local pour des biens comparables.
- Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires.
- Création, diffusion de l'annonce immobilière et recherche de locataires.
- Organisation des visites, réception des dossiers de demande et contrôle de la solvabilité des candidats.
- Rédaction du bail de location, états des lieux d'entrée et de sortie, remise des quittances de loyer au locataire, perception du montant des loyers et des charges locatives...
- Relation avec les artisans pour les travaux d'entretien, de maintenance ou les réparations.
- Aide à la déclaration fiscale de vos revenus locatifs.
Les petits plus de Connexion Immobilier, votre agence immobilière Paris 12 !
Faire le choix de confier votre projet immobilier à une agence du groupe Connexion sur Paris, que vous soyez vendeur, à la recherche d'un bien ou loueur, c'est aussi profiter de conseils de spécialistes en ce qui concerne tout l'immobilier.
Estimation pertinente de biens, aide à la constitution de votre dossier de financement, recherche d'établissements financiers, partenariats et tarifs négociés avec différents prestataires, diagnostiqueurs et artisans, défiscalisation, valorisation de votre patrimoine immobilier, opportunités en investissement locatif... Autant de domaines qui font partie des missions de nos conseillers immobiliers Connexion.
Sur simple contact auprès de notre agence immobilière Connexion Immobilier Paris 12ème, vous avez l'assurance de voir mis en place un partenariat gagnant qui aura pour seul objectif que de concrétiser votre projet immobilier selon vos exigences et selon vos intérêts !
