Quel est le prix au M2 à Paris par arrondissement ?

Comme pour toute moyenne, il s'agit de prendre en compte la totalité des transactions immobilières ayant été réalisées sur les derniers mois afin de dégager une tendance globale. Mais la complexité du marché immobilier parisien ne se dément pas si bien qu'il s'agit de prendre en considération qu'il existe d'importantes disparités entre les arrondissements de la capitale et même les quartiers au sein de ces arrondissements, le nombre de pièces, la superficie totale ou encore l'âge de la construction.

Connexion Immobilier, à travers l'analyse des différentes ventes immobilières que nous avons réalisé sur les derniers mois de l'année 2022 et ce début 2023, vous propose une vision complète de la moyenne des prix de l'immobilier dans chacun des arrondissements de Paris pour des appartements neufs et anciens confondus ainsi que les prix au mètre carré du marché de la location.

Arrondissement Prix d'achat au m2 Prix location au m2

1er Arrondissement Paris 11 902 €/m2 40 €/m2

2ème Arrondissement Paris 12 818 €/m2 40 €/m2

3ème Arrondissement Paris 13 330 €/m2 40 €/m2

4ème Arrondissement Paris 14 196 €/m2 41 €/m2

5ème Arrondissement Paris 13 576 €/m2 39 €/m2

6ème Arrondissement Paris 16 295 €/m2 42 €/m2

7ème Arrondissement Paris 15 946 €/m2 40 €/m2

8ème Arrondissement Paris 13 937 €/m2 40 €/m2

9ème Arrondissement Paris 12 190 €/m2 36 €/m2

10ème Arrondissement Paris 10 798 €/m2 35 €/m2

11ème Arrondissement Paris 11 249 €/m2 37 €/m2

12ème Arrondissement Paris 10 555 €/m2 32 €/m2

13ème Arrondissement Paris 10 328 €/m2 32 €/m2

14ème Arrondissement Paris 11 000 €/m2 32 €/m2

15ème Arrondissement Paris 11 054 €/m2 33 €/m2

16ème Arrondissement Paris 12 541 €/m2 38 €/m2

17ème Arrondissement Paris 11 753 €/m2 36 €/m2

18ème Arrondissement Paris 10 299 €/m2 35 €/m2

19ème Arrondissement Paris 9 485 €/m2 30 €/m2

20ème Arrondissement Paris 9 870 €/m2 31 €/m2

Ces données étant des moyennes, il existe également des disparités, souvent importantes, au sein même d'un arrondissement et de manière parfois encore plus significative d'un quartier à l'autre.

Comment connaître la valeur précise d'un bien immobilier à Paris ?

Pour vous permettre de fixer le prix de vente de votre appartement à Paris, il convient de ne pas prendre en compte ces seuls chiffres qui ne sont que le reflet d'une situation à un instant T et surtout une moyenne de prix constatés sur les dernières ventes immobilières, abstraction faite des différences intrinsèques à la nature des biens, à leurs prestations et à leur environnement.

Une estimation immobilière repose sur de nombreux critères que seul un spécialiste de l'immobilier à Paris est en mesure de reconnaître et d'en mesurer l'impact sur le prix de vente de votre bien.

Superficie, nombre de pièces, localisation, exposition, état général du logement, âge de la construction, rapport des diagnostics techniques immobiliers, équipements, environnement proche, performance énergétique... Les facteurs à prendre en compte pour estimer le prix de vente d'un appartement à Paris sont bien plus nombreux à devoir être pris en considération que le seul prix au mètre carré constaté pour des biens similaires dans le même secteur.

Pour vous assurer une estimation de la valeur de votre bien immobilier réalisée dans les règles de l'art, il est conseillé de faire appel à des professionnels de l'immobilier qui connaissent et maîtrisent parfaitement le marché immobilier local.

Les agents immobiliers du réseau Connexion Immo sont les mieux placés pour vous fournir une estimation du prix de vente de votre appartement ou pour vous rassurer sur la justesse et la fiabilité du prix affiché pour un bien que vous convoitez.