Connexion Immobilier, un gage de sérieux et d'expérience pour votre estimation immobilière !
Pourquoi vous tourner vers votre agence immobilière Connexion Monge pour faire évaluer le prix de vente de votre bien dans le 5ème ? Tout simplement parce que vous ne trouverez pas de conseiller immobilier pouvant se targuer d'une solide expérience et d'une présence sur le centre de Paris longue de plusieurs décennies.
Avec de nombreuses réalisations de projets immobiliers à notre actif depuis notre arrivée sur Paris en 1987, des agences présentes dans tous les secteurs de la capitale, du 1er au 20ème arrondissements et des outils d'estimation et de prospection optimisés, nous sommes en mesure de répondre à votre besoin d'une estimation juste et fiable avec la plus grande réactivité et un professionnalisme reconnu.
Choisir Connexion Immobilier pour faire estimer son bien, c'est profiter de conseils entièrement dédiés à la défense de vos intérêts sans engagement sur la suite de votre projet immobilier.
Alors n'attendez plus pour profiter d'une estimation gratuite ! Osez l'expérience et la différence du groupe Connexion Immobilier ! C'est la promesse d'une proximité avec nos agents immobiliers, une réactivité exemplaire et une relation de confiance réciproque que nous œuvrons à installer avec chacun de nos clients.
Pourquoi choisir l’immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris ?
Les quartiers de la Montagne Sainte Geneviève, d'Austerlitz, du Jardin des Plantes, Saint Michel ou encore le Quartier Latin, autant d'endroits situés dans le cœur historique de Paris.
Le 5ème arrondissement de la capitale est un subtil mélange entre une vie étudiante très active, notamment grâce à la présence de l'Université de la Sorbonne ou du Collège de France, le charme et l'authenticité de la vie à la parisienne et un certain standing que l'on doit aux nombreuses institutions implantées sur le secteur.
La douceur de vivre du 5ème attirent de nombreux acquéreurs potentiels nationaux autant qu'internationaux. Des acheteurs qui, devant la forte demande sur le secteur géographique, le prestige de certains biens immobiliers et les prix au mètre carré affichés à Paris 5ème, sont très exigeants et regardant sur la précision des prix de vente proposés.
Une raison de plus de ne pas se projeter dans une estimation immobilière imprécise et mal évaluée.
Une surestimation du prix de vente, mis à part flatter votre égo et vous faire rêver, peut même finir par être contre productive face au temps que le bien restera affiché sur les différents supports de promotion dans les agences immobilières.
Les potentiels acquéreurs se questionneront sur les raisons qui retardent cette vente alors que la demande est relativement forte sur le secteur immobilier dans le 5ème.
In fine, vous devrez concéder à une baisse conséquente du prix de vente pour concrétiser votre projet plus rapidement alors qu'une estimation au juste prix aurait permis la réalisation de la vente dans de meilleures conditions.
Faire confiance à des professionnels de l'immobilier pour l'estimation de votre bien dans le
5ème, c'est mettre toutes les chances de votre côté pour réussir la vente. D'autant que le groupe Connexion Immobilier vous propose une estimation gratuite et sans engagement !
Comment estimer un bien immobilier à sa juste valeur ?
Les critères qui entrent en ligne de compte dans une estimation immobilière sérieuse sont très nombreux et pas uniquement liés aux caractéristiques physiques de l'appartement à vendre. Parmi ces critères d'évaluation, les agents immobiliers du groupe Connexion basent leur expertise immobilière sur :
1. Les caractéristiques du bien immobilier
Est-ce qu'il s'agit d'un petit studio ou d'un bel appartement de type Haussmannien ? Quelle est la surface habitable ? L'appartement dispose t-il d'aménagements ou d'équipements spécifiques type terrasse, balcon, sous-sol... ?
A toutes ces questions, loin d'être exhaustives, nos conseillers immobiliers vont ajouter la prise en compte de l'exposition du logement à évaluer, la grandeur du séjour-salon, la répartition du nombre de pièces à vivre, chambres et salles de bain, sa situation en étage ou au rez-de-chaussée... Autant de facteurs qui influent sur la valeur estimative du bien.
2. Le quartier et l'environnement proche
Dans le 5ème arrondissement comme dans tous les autres secteurs du centre de Paris, la valeur d'un bien va en premier lieu dépendre de son emplacement.
C'est cette position géographique dans le quartier qui donne tout son attrait à un bien immobilier, au-delà de ses simples caractéristiques.
Un acquéreur potentiel va attacher une grande importance à des données telles que la proximité avec une station de métro ou le réseau de transports en commun pour faciliter ses futurs déplacements dans la capitale, la distance entre le bien et un établissement scolaire si votre bien intéresse une famille ou encore si le quartier dispose de commerces, d'infrastructures sportives et culturelles ou de lieux de divertissement et d'espaces verts.
Il en va de même de l'étude des potentielles nuisances pouvant être rencontrées dans le secteur : présence d'un bar à proximité, qualité de la vue, mitoyenneté avec une école...
C'est tout le cadre de vie que votre bien immobilier propose qui peut avoir une incidence significative sur son prix de vente.
3. Les données techniques et la qualité du bien
Lorsque qu'un acheteur vient visiter votre bien immobilier, l'état général de votre appartement, des revêtements intérieurs, des peintures, de l'isolation, des menuiseries extérieures et de tous les aménagements, est une donnée qu'il prend en compte pour évaluer les travaux éventuels qu'il devra inclure à son budget.
Au-delà de ces considérations esthétiques, toute vente d'un bien immobilier doit au préalable faire l'objet de la réalisation de plusieurs diagnostics techniques obligatoires qui viennent constater différents aspects de l'habitation et assurer à l'acquéreur la parfaite conformité du bien qu'il va acheter.
Parmi ces diagnostics, la performance énergétique va jouer un rôle fondamental dans
la prise de décision et selon les résultats ou le système de chauffage utilisé, des négociations peuvent être conduites pour faire baisser le prix de vente demandé afin d'amortir les travaux de rénovation énergétique requis.
Enfin, pour vous fournir une estimation fiable et précise de votre bien immobilier dans le 5ème, votre conseiller Connexion Immobilier va prendre en considération les données recueillies sur le marché local. Le prix au mètre carré des biens comparables au vôtre qui se sont vendus récemment va permettre d'affiner l'estimation par une mise en équation de toutes les données précédentes.
Vous l'aurez compris, évaluer le prix d'un bien immobilier ne s'improvise pas ! Alors faites confiance aux meilleurs professionnels de l'immobilier dans le 5ème en confiant votre estimation immobilière au groupe Connexion immobilier !
