Combien vaut mon appartement ?

Mais alors, comment faire pour connaître le prix de mon appartement ?

La seule alternative qui vous garantit une estimation fiable et sérieuse de la valeur de votre appartement est de vous rapprocher d'une agence immobilière expérimentée. Toutefois, vous devez faire appel à un spécialiste de l'immobilier qui soit parfaitement bien implanté sur le secteur de votre appartement. C'est ainsi que vous pourrez profiter de la meilleure expertise par sa parfaite connaissance du terrain et de l'état du marché immobilier local. Pour estimer votre bien immobilier, ce professionnel se déplace jusque chez vous pour visiter votre appartement et prendre connaissance d'un certain nombre de données intrinsèques à votre logement et un certain nombre de documents :

1. La superficie de l'appartement, le nombre de pièces et leur répartition, l'exposition des pièces à vivre et des chambres...
2. Les rapports des diagnostics techniques obligatoires dont le DPE (Diagnostic de Performance énergétique ou l'état d'exposition au risque...), l'année de construction, la qualité des matériaux, les travaux réalisés ou encore le système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire.
3. La position de l'appartement dans l'immeuble sachant qu'un appartement en étage est plus recherché et donc souvent plus cher qu'un logement en rez-de-chaussée.
4. Les équipements annexes à l'appartement et qui composent le lot à vendre tels que la présence d'une cuisine équipée, un balcon, une terrasse, un grenier, une cave ou une place de stationnement.
5. L'environnement où se situe l'appartement. De nombreux critères peuvent venir impacter le prix de vente d'un bien immobilier dont les données propres au lieu de vie : distance avec les transports en commun, avec des établissements scolaires ou des professionnels de santé, la présence de commerce de proximité, d'un jardin ou d'un parc ou encore les éventuelles nuisances sonores pouvant être engendrées par un bar à proximité, une voie de chemin de fer...

C'est en mettant l'ensemble de ces données en corrélation avec une analyse précise et méticuleuse du marché immobilier à l'instant T de l'offre et de la demande, de l'attractivité du secteur, des prix au mètre carré constaté pour des biens vendus dans le secteur...que votre conseiller immobilier sera en mesure de vous fournir une estimation juste et fiable de la valeur réelle de votre appartement.

A savoir que lorsque vous faites appel à une agence immobilière à Paris pour estimer la valeur réelle de votre bien, il est nécessaire de vous assurer que ce service soit gratuit et qu'il ne vous engage pas à la mise en place d'un mandat de vente obligatoire. La transparence et la proximité avec votre agent immobilier doivent être la base de toute demande d'estimation, c'est ainsi que vous bâtissez une relation de confiance et qu'il vous est permis de voir établie une estimation à sa juste valeur, sans complaisance, de votre appartement. La dernière raison qui justifie de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour fixer le prix de vente de votre appartement réside dans l'objectivité et l'impartialité d'un professionnel.

Tout propriétaire d'un bien immobilier a tendance à prendre en compte la dimension sentimentale et l'attachement qu'il a avec son appartement, ce qui conduit souvent à une surestimation de sa valeur réelle. Pour qu'un appartement se vende rapidement et dans les meilleures conditions, il est impératif qu'il soit mis en vente au bon prix ! Si vous voulez connaître la valeur de votre appartement à Paris, les spécialistes du réseau Connexion Immobilier mettent à votre disposition leur expertise du marché local et leur expérience sur tous les secteurs de la capitale.