Pourquoi vous devez faire appel à un professionnel de la gestion locative dans le 20ème ?
- Vous bénéficiez des conseils d'un véritable spécialiste de l'immobilier parisien qui maîtrise l'ensemble des règles encadrant les loyers : rédaction du contrat de location, vérification de la solvabilité des candidats, gestion des sinistres et des contentieux...
- Vous n'omettez rien : régularisation des charges locatives, révision et indexation des loyers, appels des loyers, relances des défauts de paiement, garantie de souscription du locataire à une assurance habitation...
- Vous avez la possibilité de personnaliser votre mandat de gestion locative au travers de garanties supplémentaires et/ou optionnelles pour vous protéger contre les risques de loyers impayés, de vacance locative ou de détériorations sur votre bien immobilier.
Quelles sont les missions de votre gestionnaire locatif Connexion Immobilier ?
Lorsque vous nous confiez les clés de votre appartement à louer dans le 20ème, c'est en toute conscience de l'importance de la démarche et dans un profond respect de la confiance que vous nous apportez que nous veillons à la défense de vos intérêts et à l'optimisation des opérations de gestion locative.
Ainsi, nous nous assurons de :
- Nous recherchons des locataires solvables et stables par une étude rigoureuse des dossiers de candidatures.
- Nous veillons à limiter les délais d'inoccupation de votre bien immobilier pour rentabiliser de manière optimale votre investissement locatif.
- Nous prenons en charge l'intégralité de la gestion comptable et technique de votre bien immobilier.
- Nous défendons exclusivement vos intérêts dans le cadre des éventuelles gestions de conflits.
- Nous mettons en concurrence les artisans et les prestataires extérieurs pour réaliser les travaux nécessaires à l'entretien, à la maintenance ou à la mise en conformité de vos installations suivant un accord préalable avec vous.
- Nous valorisons votre patrimoine immobilier en vous conseillant en matière de fiscalité ou d'investissement.
En quoi l'expertise de Connexion Immobilier est un gage de sérénité pour la gestion locative de votre appartement Paris 20 ?
Chez Connexion Immobilier, notre principal objectif est de satisfaire aux exigences de qualité de nos clients propriétaires-bailleurs et, dans cette optique, nous conservons toujours à l'esprit le véritable projet de vie qui se dessine derrière chaque mandat de gestion locative que nous avons le plaisir de prendre en charge.
Au fil des années et grâce à l'expérience acquise après plus de trente années à votre service et proche de chez vous dans le 20ème comme sur tous les autres arrondissements de Paris, nous avons choisi d'étoffer notre offre de gestion locative de petits plus qui font tout l'intérêt d'orienter votre choix d'un gestionnaire de biens de proximité :
- Un gestionnaire locatif dédié.
- Une disponibilité et une réactivité sans faille.
- Un suivi des réparations ou des sinistres compris dans le mandat.
- Des partenariats et des tarifs négociés avec différents prestataires de tous corps d'états pour faciliter les opérations de maintenance et d'entretien ainsi que pour satisfaire aux besoins d'intervention d'urgence.
- Des garanties vous permettant de pérenniser vos revenus fonciers.
- Une assistance juridique de pointe via le recours à des experts métier.
- Une gestion locative de votre patrimoine immobilier que nous voulons baser sur la confiance et la transparence.
Les étapes de mise en location que vous confiez à Connexion Immobilier et qui vous permettent de vous consacrer du temps !
Que vous gériez vous-même votre location immobilière dans le 20ème arrondissement de Paris ou que vous fassiez le choix de nous le confier, la mise en location d'un bien immobilier répond à une logique identique qui s'établit en plusieurs étapes :
1. S'assurer de proposer à la location un bien répondant aux normes en vigueur soit un minimum de 9 m2 et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 mètres.
2. Sélectionner le type de bail pour un bien vide, meublé ou mixte.
3. Déterminer un montant de loyer qui soit cohérent avec la réalité du marché immobilier local et en adéquation avec les exigences de rentabilité de votre investissement locatif.
4. Faire réaliser les diagnostics techniques obligatoires dans le cadre d'une location, à savoir l'état des risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d'exposition au plomb, l'état des installations de gaz et d'électricité ou encore l'état des nuisances sonores aériennes.
5. Créer et diffuser l'annonce de location en précisant toutes les caractéristiques du bien mis en location.
6. Répondre aux appels et aux demandes de renseignements de la part des candidats à la location et organiser les visites.
7. Sélectionner le bon locataire après une analyse rigoureuse des dossiers de solvabilité et l'authentification des pièces justificatives fournies.
8. Effectuer l'état des lieux, rédiger et faire signer le bail de location, encaisser le premier loyer et le dépôt de garantie et remettre les clés au locataire.
Quel est le potentiel locatif dans le 20ème arrondissement de Paris ?
Les quartiers de Belleville, de Ménilmontant, du Télégraphe ou de Saint Fargeau font partie des secteurs géographiques de Paris qui ont su conserver cette atmosphère très authentique du Paris d'Antan.
Considéré comme un des arrondissements les plus populaires de la capitale, l'immobilier y est un peu moins onéreux qu'ailleurs dans le centre de Paris si bien que les opportunités sont nombreuses pour réaliser un investissement locatif ou mettre en location un bien qui vous appartient.
Le 20ème recèle de lieux bucoliques ainsi que de nombreux endroits qui respirent les traditions si bien que la population est très cosmopolite et ouvre un large champ des possibles pour les candidats à la mise en location de leur appartement susceptibles d'intéresser des couples de jeunes actifs, des entrepreneurs, des familles et même des étudiants en quête d'un loyer un plus abordable que dans le cœur de Paris.
Quel que soit le quartier dans lequel est situé votre appartement dans le 20ème, le groupe Connexion Immobilier saura vous conseiller et vous apporter des solutions de gestion locative clés en main et personnalisées pour vous permettre de valoriser votre patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs en toute sérénité.
Avec Connexion Immobilier, c'est un gestionnaire dédié qui se place à vos côtés dans une relation de confiance qui vous permet d'envisager plus facilement la remise de vos clés à des experts de la location immobilière à Paris.
Une écoute attentive, une disponibilité de tous les instants, des agences immobilières à proximité immédiate de votre bien pour une intervention rapide et efficace, voici quelques- uns des nombreux avantages de faire appel à Connexion Immobilier pour gérer votre location à votre place.
