T3 Lumineux et Traversant avec balcon/PLACE CAFFO - BELLE DE MAI

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI/ À proximité de la place Caffo, dans le secteur de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de type 3 situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété semi-récente, propre et entretenue, avec ascenseur.

D’une superficie de 58 m² Loi Carrez (environ 63 m² au total), cet appartement traversant bénéficie d’une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée grâce à son étage élevé.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour climatisé ouvrant sur un balcon d'environ 4m², une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace dressing.
Le balcon est accessible depuis le séjour et l’une des chambres tandis que la chambre principale est située côté cour, au calme.

L’appartement est à rafraîchir, mais présente une base saine, sans gros travaux à prévoir. Quelques travaux de modernisation, ainsi que le remplacement de certaines menuiseries, permettront de révéler tout son potentiel.

Une cave complète ce bien.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AFIN DE MIEUX COMPRENDRE L'AGENCEMENT DU BIEN

Les + du bien :

* Appartement traversant.
* 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.
* Exposition est-ouest.
* Vue dégagée.
* Balcon et loggia.
* Climatisation réversible dans le séjour.
* Cave.
* Charges de copropriété : 137 €/mois.
* DPE : C.

Charges de copropriété : 137 €/mois ; DPE : C ; TF : 900€