Beau T2 d’environ 38 m² – Charme de l’ancien – RUE SÉRY / BELLE DE MAI

À proximité de la place Bernard-Cadenat et de la Friche Belle de Mai, découvrez cet agréable T2 d’environ 38 m² (loi Carrez) situé au 1er étage, côté cour.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par le charme de l’ancien avec ses tomettes au sol, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi qu'un coin nuit.

Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel d’amélioration. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau et de la cuisine, permettant de le mettre facilement à votre goût.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont entièrement électriques.

Diagnostic de performance énergétique : D.

Un appartement plein de charme, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur en pleine évolution.


Informations relatives à la copropriété :

L’immeuble fait actuellement l’objet d’une mise en copropriété dans le cadre d’une division réalisée par un marchand de biens. Le règlement de copropriété. l’état descriptif de division ainsi que la répartition des tantièmes sont en cours de finalisation. La création officielle de la copropriété interviendra prochainement.

Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d’un lot de copropriété parfaitement individualisé. Les charges de copropriété et la taxe foncière seront définies à l’issue de cette mise en copropriété.