BEAU T4 A RENOVER BOULEVARD RICARD - FRICHE BELLE DE MAI

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI/BD RICARD : Idéalement situé Boulevard Ricard, face à la Friche de la Belle de Mai, à l’angle de la rue François Simon et à proximité immédiate du secteur des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente particulièrement bien entretenue.

Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, avec l’ensemble de ses pièces principales donnant sur l’extérieur.

Bien agencé, il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour avec accès à un petit balconnet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une buanderie.

L’appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de l’aménager selon ses goûts, tout en profitant d’une distribution fonctionnelle. Malgré des prestations aujourd’hui datées, l’ensemble présente des bases globalement saines, permettant d’envisager une rénovation principalement axée sur la modernisation et la remise au goût du jour du bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Un appartement au beau potentiel, bénéficiant surtout d’un emplacement recherché sur le Boulevard Ricard, directement face à la Friche de la Belle de Mai, au sein d’une copropriété particulièrement soignée.

Un croquis de l'appartement est disponible parmi les photos afin de mieux comprendre l'agencement du bien.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément avec une cave annexée.

DPE : D ; Charges : 123€/mois (eau froide, ascenseur, nettoyage des communs) , TF : 1801€/an