Joli T2 coté rue à rénover/RUE SÉRY - BELLE DE MAI

À deux pas de la place Bernard Cadenat et à proximité de la Friche Belle de Mai, découvrez cet appartement d'environ 41 m² (loi Carrez) situé au 1er étage, côté rue.

Il se compose d’un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une pièce aveugle faisant office de chambre ou de coin nuit, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement bénéficie d’une luminosité agréable grâce à l’absence de vis-à-vis direct côté rue.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec un fort potentiel de valorisation.

Le logement est équipé d’un chauffage et d’une production d’eau chaude électriques, tandis que la cuisson fonctionne au gaz.

Diagnostic de performance énergétique : D.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un quartier dynamique et en plein développement.

Informations relatives à la copropriété :

L’immeuble fait actuellement l’objet d’une mise en copropriété dans le cadre d’une division réalisée par un marchand de biens. Le règlement de copropriété. l’état descriptif de division ainsi que la répartition des tantièmes sont en cours de finalisation. La création officielle de la copropriété interviendra prochainement.

Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d’un lot de copropriété parfaitement individualisé. Les charges de copropriété et la taxe foncière seront définies à l’issue de cette mise en copropriété.