T3 Lumineux à rénover/FRICHE BELLE DE MAI - COUVENT LEVAT

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI - RUE BERNARD/Connexion Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 d’environ 49 m² CARREZ situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble ancien marseillais.

Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un réel potentiel de rénovation et d’aménagement.

Il se compose actuellement d’une entrée avec couloir desservant un séjour, une chambre principale ainsi qu’une seconde pièce d'environ 7m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d’appoint ou un espace supplémentaire selon les besoins. Un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.

L’appartement nécessite une rénovation complète, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau, des huisseries et des différents équipements. Son agencement et ses volumes offrent néanmoins une base intéressante pour créer un intérieur entièrement repensé selon ses goûts.

Situé sur la rue Bernard, qui fait actuellement l’objet d’un réaménagement urbain, a proximité immédiate de la Friche belle de mai, du couvent Levat et de la place Bernard-Cadenat.

Idéal pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif.

Le logement est actuellement classé E au DPE.

Une cave est également vendue avec l’appartement.

Charges de copropriété : environ 110 € par mois (eau froide, nettoyage des communs et frais de syndic CITYA)

DPE : E ; CHARGES : 110€/mois ; TF : 600€/an