Charmant T1 Dernier étage/ Impasse Boulevard Boyer - BELLE DE MAI

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 BOULEVARD BOYER/ Situé au fond de l'impasse particulièrement calme du boulevard Boyer, à proximité de la place Bernard-Cadenat et de la Friche de la Belle de Mai, découvrez ce joli T1 d'environ 27 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage côté rue d’une petite copropriété particulièrement soignée.

L’immeuble séduit immédiatement par sa très belle façade, harmonieuse et bien entretenue. Les parties communes et la cage d’escalier sont également en bon état, offrant un bel ensemble dès l’entrée dans la copropriété.

L’appartement, globalement en bon état, bénéficie d’un agencement fonctionnel pour sa superficie. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de deux espaces de rangement.

Les tomettes au sol, bien conservées, apportent une touche de caractère à l’ensemble. La pièce principale bénéficie également d’une belle luminosité naturelle et de volumes bien exploités, donnant une vraie sensation d’espace pour un T1 de 27 m².

Sa situation au 2e et dernier étage constitue un véritable atout, tout comme son emplacement au fond de l’impasse, qui lui confère un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quartier.

Un appartement bien agencé et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Autre point fort : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 32 € par mois, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes.

DPE : D ; Charges : 32€/mois ; TF : 608€

À découvrir rapidement !