Joli T3/4 avec terrasse - Dernier étage - Plein SUD et vue dégagée/BELLE DE MAI - RUE LEVAT

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI/RUE LEVAT : Situé rue Levat, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente entretenue, découvrez cet appartement T3/4 d'environ 67 m² loi Carrez, bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 10 m² exposée plein Sud.

Particulièrement lumineux, l’appartement profite d’une vue dégagée sur la caserne du Muy et d’un extérieur accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis l’une des chambres.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine semi-indépendante, actuellement séparés par une simple cloison. L’agencement offre ainsi la possibilité de repenser facilement cet espace afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse.

La partie nuit comprend deux chambres, un dressing offrant un espace supplémentaire appréciable, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements.

L’appartement nécessite un rafraîchissement général, mais dispose de bases saines et de prestations déjà intéressantes, notamment le double vitrage et des sols en bon état.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle.

Avec près de 78 m² de surface totale en comptant l’extérieur, cet appartement séduit avant tout par son dernier étage, son exposition plein Sud, sa luminosité, sa vue dégagée et sa terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

DPE : D ; Charges : 173€/mois; TF : 326€/an (sera très certainement réévalué à la hausse)