IMMEUBLE DE RAPPORT/BELLE DE MAI

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003/ L'agence connexion belle de mai vous propose à la vente un immeuble en pleine propriété entièrement rénové.
Situé à proximité de la friche de la belle de mai et de la place Bernard-Cadenat, cet immeuble agencé sur 3 étages est constitué de 4 appartements de bon standings et d'un local commercial. La superficie totale est d'environ 148m² CARREZ (157m² habitables au total) répartie comme suit :

RDC :
Un local commercial de 21.59m² libre de toute occupation (potentiel locatif : 600€/mois)
Un T2 de 24.96m² (loué à hauteur de 450€/mois),

1er étage :
Un appartement de Type 3 de 37.41m² occupé actuellement par le propriétaire mais sera vendu libre (potentiel locatif 700€/mois),

2ème étage :
Un appartement de type 2 de 30.07m² (loué à hauteur de 570€/mois),

3ème étage :
Un appartement de type 2 de 34.17 (loué à hauteur de 550€/mois).

Faible turnover des locataires en place, gestion excellente des loyers

Loyer potentiel par an : 34,4K€ , TF : 2039€/an, Eau : 1200€/an (refacturé à l'ensemble des locataires)

l'ensemble des photos sont sur l'annonce

Merci d'appeler au 06 37 32 56 83 pour davantages d'infos.