LOCAL COMMERCIAL/BELLE DE MAI-SAINT CHARLES

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI/A proximité de la gare Saint-Charles, Local commercial d'environ 55m2 CARREZ (83m2 au total) au RDC d'un immeuble ancien marseillais. Il bénéficie d’une ouverture directe sur rue qui lui apporte une belle visibilité. Traversant, il se compose d’un espace principal en façade, idéal pour accueillir un magasin, un bureau ou toute autre activité recevant du public. À l’arrière, une seconde pièce permet de disposer d’un espace privatif, d’une réserve ou d’un bureau complémentaire.

Le local est en bon état général et ne demande qu’un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Une cave (28m2) située sous le local est attenante au bien, elle est accessible depuis la pièce principale à l'aide d'une trappe.

Charges : 123€/mois, TF : 585€/an