ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE - 2 CHAMBRES - PARKING

Votre agence Connexion Immobilier vous présente, idéalement situé à proximité du métro Lourmel, au 8ème étage avec ascenseur d’une copropriété de bon standing avec gardien, cet appartement de 63,58 m2 Carrez bénéficiant d’un balcon de 7,12 m2 et d’une belle vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant directement sur le balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, notamment le long du couloir.

Sa distribution offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’imaginer une cuisine ouverte sur le séjour et une pièce de vie plus généreuse. Une proposition d’aménagement est présentée dans les photos afin de mieux visualiser les possibilités.

Son étage élevé, sa vue dégagée, son espace extérieur, ses nombreux rangements et son potentiel en font un appartement particulièrement agréable à vivre.

Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur.

DPE : E – 261 kWh/m²/an
GES : D – 41 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr