BEAUX VOLUMES - 36,89 m2 - POTENTIEL 2 PIÈCES - PARKING

Votre agence Connexion Immobilier vous présente, idéalement situé rue Vasco de Gama, à proximité du métro Lourmel, au 4ème étage d’une copropriété de bon standing avec gardien, ce grand studio de 36,89 m2 Carrez.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce de vie de près de 20 m2, d’une cuisine séparée de plus de 9 m2 ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Sa distribution et ses volumes offrent un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’imaginer un véritable deux pièces comprenant une chambre indépendante et un séjour avec cuisine ouverte. Une proposition d’aménagement est présentée dans les photos afin de mieux visualiser les possibilités.

Ses volumes, son plan et son potentiel de transformation en font un appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur.

DPE : D – 223 kWh/m²/an
GES : D – 36 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr