APPARTEMENT FAMILIAL - BALCON - 2/3 CHAMBRES - PARKING

Votre agence Connexion Immobilier vous présente, idéalement situé à proximité du métro Lourmel, au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de bon standing avec gardien, cet appartement familial de 92,02 m2 Carrez bénéficiant d’un agréable balcon de 10,39 m2.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour de plus de 33 m2 ouvrant directement sur la terrasse et bénéficiant d’une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine séparée.

La distribution actuelle offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’imaginer une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une troisième chambre. Une proposition d’aménagement est présentée dans les photos afin de mieux visualiser les possibilités.

La partie nuit comprend actuellement deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Ses volumes, sa terrasse, sa distribution et son potentiel d’aménagement en font un appartement particulièrement agréable à vivre.

Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs.

DPE : D – 181 kWh/m²/an
GES : C – 28 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr