Duplex au dernier étage baigné de lumière

Paris 10ᵉ - Rue du Faubourg Saint-Denis / Gare du Nord - 2/3 pièces - 37,66 m² Loi Carrez (60,35 m² au sol)

Votre agence Connexion Immobilier vous propose ce duplex baigné de soleil plein de charme, situé au dernier étage d’un immeuble ancien de 1860 bien entretenu, rue du Faubourg Saint-Denis, à proximité immédiate de Gare du Nord, dans un quartier animé, central et recherché.

Traversant (Est et Ouest), l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un agencement optimisé sur deux niveaux, pour une surface de 60,35 m² au sol (37,66 m² Loi Carrez).

Il se compose :

D'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec deux balconnets
D'une chambre avec balconnet
D'une salle de bains avec WC
D'une mezzanine (22,69 m² hors Carrez) permettant un espace nuit occasionnel
Prestations de confort : climatisation réversible, stores électriques, double vitrage, trois balconnets (pièce de vie, cuisine, chambre).
Local vélos dans l’immeuble.

DPE : E

Prix de vente : 425 000 € FAI

À deux pas des commerces de bouche, restaurants, marchés, écoles, et des transports : lignes 4, 5, 7, RER B/D, Eurostar.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur à forte attractivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr