COUP DE CŒUR DE L’AGENCE - RUE D’ABBEVILLE - VUE SUR L’ÉGLISE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

Votre agence Connexion Immobilier vous présente, rue d’Abbeville, à la lisière du 9ème arrondissement, ce très bel appartement de 57,10 m2 Carrez situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Traversant et baigné de soleil, l’appartement bénéficie de vues dégagées de part et d’autre, dont une très belle perspective sur l’église Saint-Vincent-de-Paul.

Son plan (disponible dans les photos), particulièrement équilibré, se compose d’un double séjour dont une partie en alcôve, offrant un bel espace de réception pouvant accueillir salon et salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.

En très bon état, l’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, beaux volumes et nombreuses fenêtres qui renforcent encore sa luminosité.

Son histoire lui confère également un caractère tout à fait singulier : le peintre Louis Montagné a vécu dans cet appartement et deux œuvres peintes directement sur les murs y sont encore aujourd’hui conservées intactes.

Une grande cave saine complète ce bien.

Un appartement coup de cœur réunissant lumière, charme, vues dégagées, qualité du plan et histoire, dans un secteur recherché du 10ème arrondissement, à quelques pas du 9ème.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.