T1/T2 Traversant en bon état vendu loué/idéal investisseurs

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 SAINT MAURONT/T1 BIS traversant en très bon état d'environ 22m2 vendu loué au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. Situé à 5min à pied du Métro National, l'espace est bien optimisé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un espace nuit indépendant et des toilettes séparés.

L’appartement est occupé par une locataire en place depuis 5 ans.

Loyer actuel : 350 € charges comprises.
Bail non meublé.

COPROPRIÉTÉ – IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉHABILITATION VOTÉS ET PAYÉS

La copropriété fait l’objet d’un important programme de réhabilitation, comprenant notamment des interventions sur la structure, les façades, la toiture et les combles.

Ces travaux ont été approuvés en assemblée générale en juillet 2026, pour un montant global de plus de 105 000 € TTC, avec mobilisation des fonds déjà constitués par la copropriété.

Un véritable atout pour un investissement locatif, avec une amélioration programmée de l’état général de l’immeuble.

DPE : D
Charges de copropriété : 55 €/mois
Taxe foncière : 350 €/an