T1/T2 Traversant en bon état vendu loué/idéal investisseurs

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 SAINT MAURONT/T1 BIS traversant en très bon état d'environ 22m2 vendu loué au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. Situé à 5min à pied du Métro National, l'espace est bien optimisé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un espace nuit indépendant et des toilettes séparés.

L'appartement est loué par une femme seule depuis 5 ans.
Loyer actuel : 350 € charges comprises
Bail non meublé.

Des travaux de copropriété ont été votés et payés lors de la dernière AG 2025 (Toiture, Façades, sol de la cour + parties privatives accessibles) (devis signé disponible).

DPE : E (sera + favorable après travaux de copropriété) , Charges : 45€/mois
TF : 350€/an