Beau T2 lumineux dernier étage à rénover - CASERNE DU MUY/RUE CAVAIGNAC

Situé rue Cavaignac, en face de la Caserne du Muy et à proximité de la gare Saint-Charles, découvrez ce T2 d'environ 34m2 au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais entièrement réhabilité.

Situé côté cour et exposé plein ouest, l’appartement profite d’une très belle luminosité ainsi que d’une vue totalement dégagée

Le bien est composé d’un espace séjour/cuisine, une véritable chambre indépendante disposant de sa propre fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L’immeuble a bénéficié d’importants travaux de réhabilitation : structure, toiture et cage d’escalier ont notamment été entièrement reprises. Concernant la façade, seule une remise en peinture reste à prévoir.

L’appartement nécessite encore des travaux de finition et d’aménagement : installation d’une cuisine, reprise des murs, peintures et revêtements de sol.

Plusieurs postes importants sont toutefois déjà réalisés : la salle de bains avec WC a été entièrement refaite, le tableau électrique est neuf et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les arrivées d’eau sont également déjà en place.

Un T2 offrant une base saine et de belles possibilités d’aménagement, avec les avantages recherchés d’un dernier étage, d’une exposition ouest et d’une vue dégagée, au sein d’un immeuble ayant fait l’objet d’une réhabilitation importante.

DPE non réalisable en l’absence de système de chauffage.
CHARGES : 63€/mois
Taxe Foncière : 552€/an