Magnifique T3 traversant et lumineux/RESIDENCE VAL D'AZUR

Découvrez ce superbe T3 traversant d'environ 70 m² situé au cœur de la résidence recherchée Val d’Azur dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la copropriété.
Le bien profite également d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés.
Climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre principale.

La résidence Val d’Azur se distingue par son cadre verdoyant, entretenu et entièrement sécurisé, avec caméras et agent de sécurité. Elle propose des prestations rares : deux piscines, deux courts de tennis, plusieurs aires de jeux pour enfants, un petit terrain de football, un terrain de pétanque et un grand parking doté de places en placement libre, facilitant le stationnement au quotidien.

Les charges de copropriété, d’environ 280 € par mois, comprennent l’entretien de toutes les parties communes, des équipements de loisirs, ainsi que l’eau chaude et l’électricité. Cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement adapté à une vie confortable.


DPE : En cours Taxe foncière : 1300€ par an