OFF MARKET - Charmante demeure du XVIIIᵉ siècle dans le Vaucluse, entre Châteauneuf-du-Pape et Orange

Nichée au cœur du Vaucluse, entre vignobles réputés et patrimoine historique, cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, empreinte d’authenticité et d’élégance, offre un cadre de vie rare et préservé.

Idéalement située entre Châteauneuf-du-Pape et Orange, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers, cette demeure d’aristocrates à l’abri des regards et dans un calme absolu ne vous laissera pas indifférent.

Derrière ses hauts murs chargés d’histoire, son parc aux arbres séculaires et sa fontaine, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été préservé ou restauré avec passion, conjuguant charme de l’ancien et art de vivre provençal.

La superficie actuelle de 220 m2 peut doubler en cas de rénovation.


Rez-de-chaussée:

Cette demeure bénéficie d’une distribution classique des demeures de son époque. Le vestibule d’entrée, autrefois destiné à impressionner les visiteurs, donne immédiatement le ton.

À droite, une vaste bibliothèque lumineuse, exposée sud-ouest et ouverte sur deux fenêtres, invite à la détente.

À gauche, la visite se poursuit avec la salle à manger, un petit salon avec toilettes, ainsi qu’une grande cuisine dînatoire entièrement équipée.

Un accès direct depuis la cuisine mène au garage ainsi qu’à l’orangerie, qui nécessitera une rénovation.


Premier étage

L’étage principal se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes. Cette pièce est sublimée par de magnifiques gypseries, décor architectural typiquement provençal autrefois réservé à l’élite.

Cinq chambres supplémentaires complètent cet étage, dont une à restaurer.

Une salle d’eau ainsi que deux toilettes viennent compléter l’ensemble.

Un escalier de service permet un accès indépendant, offrant la possibilité de dissocier une partie de l’étage pour une activité de chambres d’hôtes.

Activité & dépendances

La propriété dispose déjà de quatre chambres d’hôtes décorées avec soin, permettant une activité d’accueil immédiatement exploitable.

Un pavillon indépendant entièrement aménagé, comprenant chambre, salle d’eau et WC, complète l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif autonome.


Extérieurs & potentiel

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d’une belle piscine, dans un environnement calme et verdoyant, parfaitement adapté à la douceur du climat provençal.


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