Appartement familial avec ascenseur privatif et vue panoramique sur Paris

75010 Paris - Rue La Fayette / Gare du Nord - 5 pièces de 99,53 m2 Loi Carrez (103,35 m2 au sol)

Votre agence Connexion Immobilier vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement familial niché au 6ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble haussmannien, bénéficiant d’un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement.

Situé au pied de la Gare du Nord, entre les quartiers dynamiques de La Fayette, Saint-Vincent-de-Paul et Magenta, ce bien rare allie charme ancien, modernité et vue spectaculaire sur les monuments de Paris.

D’une superficie de 99,53 m2 Loi Carrez (103,35 m2 au sol), cet appartement traversant et baigné de lumière profite d’une exposition plein Sud et d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.

Il se compose d’une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une suite parentale avec sa salle d’eau, des WC indépendants et ses rangements, séparée de la partie nuit enfants comprenant trois chambres, une seconde salle d’eau et des WC.

Ce bien, rénové avec élégance par un architecte, marie subtilement le charme de l’ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond) et le confort contemporain (domotique complète, double vitrage, isolation renforcée).

Une grande cave de 10 m² complète ce bien d’exception.

L’immeuble dispose également d’un local à vélos et poussettes sécurisé.

Points forts :

Dernier étage avec ascenseur privatif
Pièce de vie de 45 m² baignée de lumière
Vue panoramique
Plan familial idéal avec séparation jour/nuit
Prestations haut de gamme et rénovation récente
Local vélos/poussettes dans l’immeuble

À proximité immédiate des transports (Gare du Nord, métro lignes 4, 5, 7), des commerces de bouche, des écoles et des cafés typiquement parisiens.

Un appartement rare, à la fois prestigieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie d’exception à Paris.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr