Grand T3 traversant à rénover/idéal investisseurs

152 000 €

MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI- Joli et volumineux T3 traversant d'environ 97m2 carrez (109m2 au total) à rénover au septième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (Gyptis 2).
A proximité de la gare Saint-Charles et de la faculté Aix-Marseille, ce bien possède un grand séjour/cuisine donnant sur un premier balcon sans vis à vis, deux chambres qui profitent également d'un extérieur exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée sur la Caserne du Muy, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité de créer une nouvelle chambre pour un projet de colocation.

Des travaux de rénovations sont à prévoir pour remettre l'ensemble du bien au goût du jour : Electricité + double vitrage + cuisine

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour information : il est possible d'acquérir un T2 de 44m2 au sein de la même résidence -> https://ap.immo/p/6846640?u=belledemai@connexion-immobilier.com&p=ec8a83ea0a50f65632950b4b8a5d65b7e186b2ab

DPE : G ; Charges : 180€/mois (eau froide/eau chaude, chauffage et ascenseur); taxe foncière : 1185€